Waterfront 875658 SE EindhovenWaterrijk

Ruim en eigentijds, dat zijn de speciale Duowoningen in Hollands licht. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping ligt de woonkamer met keuken en toegang naar het buitenterras. Op de 2e verdieping is nog een balkon. De levendige wijk Meerhoven heeft verschillende woongebieden: Hollands Licht staat voor eigenzinnig wonen. Hier woont u in een vrij gevormd woonhof met weinig verkeer, rijk aan ruimte en licht. BOUWJAAR : 2008 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 120 m² VRAAGPRIJS : € 445.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren de berging, de wc en de eerste slaapkamer. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de WTW-unit. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: beton Plafondafwerking: hout SLAAPKAMER 1: Zeer ruime (slaap)kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m². Deze slaapkamer is voorzien van openslaande deuren met een frans balkon. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: DAKTERRAS: Ruim dakterras met een fraai uitzicht over de wijk. De oppervlakte is ca. 6 m². LIVING: Goed indeelbare woonkamer met een oppervlakte van ca. 22 m². Deze woonkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: beton Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Ruime moderne half open woonkeuken in gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een inrichting bestaande uit: - diverse boven- en onderkasten - aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak - elektrische kookplaat - Afzuigschouw Vloerafwerking: beton Wandafwerking: beton Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m². Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang / deels beton Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Gezellig balkon gelegen op het westen met fraai uitzicht over het water. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit: - Douche - Wastafel - Vrijhangend toilet Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING: Gezamenlijke fietsenberging gelegen in de parkeergarage van het complex. PARKEERPLAATS: Er hoort een vaste parkeerplaats bij de woning gelegen in stallingsgarage van het complex. Het is tegelnummer 66. De servicekosten voor deze woning en parkeerplaats bedragen ca. € 168,53 per maand. Goede parkeervoorzieningen aanwezig voor op het hofje. Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Strijp sectie G nummers 1985 A-4 (woning) en 1985 A-66 (parkeerplaats) Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts is het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen