Waterland 105658 PJ EindhovenWaterrijk

Welkom bij Waterland 10: een eigentijdse, vrijstaande woning waar ruimte, licht en comfort op een fraaie manier samenkomen. De woning heeft een moderne uitstraling en dankzij de royale raampartijen geniet u in vrijwel iedere ruimte van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De begane grond biedt een comfortabele leefomgeving met een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tuin grenst aan een bosrand, waardoor u dagelijks geniet van veel privacy en een heerlijk groen uitzicht. Een inpandige garage en een ruime oprit maken het geheel compleet. Kortom: een instapklare woning met een moderne uitstraling op een rustige en geliefde woonlocatie. Begane grond: Langs de woning bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, een praktische berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden bijzonder licht. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle gashaard vormt een stijlvol middelpunt tussen het woon- en eetgedeelte en een airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser (2025), spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (recent vervangen) en combimagnetron-/oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, welke is voorzien van airconditioning. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met kastruimte. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor gebruik als gastenverblijf. Vanuit de berging in de hal is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische deur en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, badkamer en toiletruimte, alsmede berging. De grootste slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot slaapgedeelte en een kledingkast. Deze kamer is voorzien van airconditioning en heeft door de grote ramen zicht op de aangrenzende bosrand. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim bemeten en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en brede wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische technische berging (met opstelling wtw-unit, c.v.-ketel, boiler en omvormer zonnepanelen), alsmede separate toiletruime. Tuin: De rondom gelegen tuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een bosrijke omgeving, waardoor u geniet van een bijzonder vrij gevoel en optimale privacy. Het royale terras sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor meerdere zitgelegenheden. De tuin bestaat verder uit een gazon, groene borders en volwassen beplanting. Dankzij de ligging rondom de woning is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De ruime oprit aan de achterzijde biedt plaats aan twee auto's. Bijzonderheden: -Begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. -Verdieping en slaapkamer begane grond met laminaatvloer. -De woning is voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren (t.b.v. boiler). -Energielabel A. -Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Twee badkamers en twee toiletten. Ligging: Waterland 10 is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving in de jonge wijk Meerhoven. De woning bevindt zich aan een rustige straat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen en grenst aan een bosrijke omgeving, waardoor rust en natuur letterlijk binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.