Waterlinie 1075658 NB EindhovenWaterrijk

-----ENGLISH BELOW----- Deze woning aan Waterlinie 107 staat nu te koop! Een mooie tussenwoning wat beschikt over een fraaie woonkamer, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op de tweede verdieping en een mooi aangelegde tuin. Gelegen in het mooie waterrijk in Meerhoven. Meerhoven staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid naar ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen. Binnen de wijk zijn er voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, kinderopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven) op korte afstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal, waar je toegang hebt tot de trap naar de eerste verdieping (voorzien van ledverlichting), het toilet, de meterkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een stijlvolle glazen deur, die zorgt voor een open en lichte uitstraling. De meterkast is compleet uitgerust met glasvezelaansluiting, negen groepen, twee aardlekschakelaars en twee hoofdschakelaars. Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Via de glazen deur in de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast met elektra-aansluiting. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een strakke wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en HR++ glas. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op een park. De kamer heeft een oppervlakte van 12,2 m². Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon en een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De kamer heeft een grootte van 8,9 m². Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 6,3 m². De badkamer is modern en strak afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator, mechanische ventilatie, een wastafel met houten meubel, een ligbad en een wandspiegel met ledverlichting. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de tweede verdieping, die bestaat uit een voorzolder en twee extra kamers. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en HR++ glas. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een hoog plafond en een vrij uitzicht. Daarnaast is de kamer voorzien van radiatoren. Kamer 5 wordt momenteel gebruikt als wasruimte en technische ruimte. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de unit voor mechanische ventilatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin Vanuit de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in, die grotendeels is betegeld en beschikt over een groenstrook. Achter in de tuin bevindt zich een berging en een achterom. Direct aan de woning is een fijne overkapping geplaatst, waardoor je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Via de achterom bereik je de gezamenlijke parkeerplaats. Bijzonderheden: - Energielabel A geldig tot: 12-02-2030 - 8 zonnepanelen aanwezig. - Begane grond vloerverwarming, verdiepingen radiatoren. - Bouwjaar: 2020. - Vrij uitzicht op het park. -----ENGLISH---- A stunning mid-terrace house featuring a spacious living room, a luxurious kitchen and bathroom, three bedrooms on the first floor, a fourth bedroom on the second floor, and a beautifully landscaped garden. Situated in the sought-after Waterrijk neighborhood in Meerhoven, this location is known for its excellent accessibility to ASML, the High Tech Campus, Eindhoven Airport, and major highways. Within the neighborhood, you'll find a wide range of amenities, including schools, public transport, healthcare centers, sports facilities, childcare, green spaces, and shopping at Meerhoven Shopping Center—all within a short distance. Layout: Upon entering the house, you step into the hallway, which provides access to the staircase leading to the first floor (equipped with LED lighting), the toilet, the utility meter cupboard, and the living room. The hallway is finished with a stylish glass door, allowing for a bright and open ambiance. The meter cupboard is fully equipped with a fiber optic connection, nine electrical groups, two residual-current devices (RCDs), and two main switches. The toilet is half-tiled and features a floating closet, a small sink, and mechanical ventilation. From the hallway, a glass door leads into the spacious and bright living room. Large windows allow ample natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The space includes underfloor heating and a convenient storage cupboard under the stairs with electrical connections. The living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. The kitchen, located at the front of the house, boasts a sleek, built-in wall design and is fully equipped with an induction cooktop, dishwasher, combination oven, and refrigerator. First Floor: The first floor, accessible via the staircase in the hallway, features three bedrooms and a bathroom. The entire floor is finished with laminate flooring, wooden window frames, and HR++ glass for optimal insulation. Bedroom 1 is located at the rear of the house and offers an unobstructed view of the park. The room measures 12.2 m². Bedroom 2 is situated at the front and features a French balcony and a large window, allowing plenty of natural light. This room measures 8.9 m². Bedroom 3, also at the rear, has a surface area of 6.3 m². The modern bathroom is fully tiled and has a sleek, warm design. It includes a walk-in shower, floating toilet, designer radiator, mechanical ventilation, a stylish wooden vanity unit with a sink, a bathtub, and an LED-lit wall mirror. Second Floor: Via the landing, you reach the second floor, which consists of a spacious landing and two additional rooms. This floor is also finished with laminate flooring, wooden window frames, and HR++ glass. Bedroom 4, at the rear of the house, features a high ceiling, a stunning view, and radiators for comfort. Room 5 currently serves as a laundry and utility space, housing the washing machine connection, mechanical ventilation unit, and extra storage space behind the eaves. Garden: From the living room, you step into the low-maintenance backyard, which is mainly paved and complemented by a green area. At the back of the garden, there is a storage shed and a private rear entrance. Additionally, a covered terrace attached to the house provides a cozy outdoor space, even in less favorable weather. Through the back entrance, you can easily access the shared parking area. Key Features: - Energy label A (valid until 12-02-2030) - 8 solar panels installed - Underfloor heating on the ground floor, radiators on upper floors - Year of construction: 2020 - Unobstructed park views This move-in-ready home is ideal for families and professionals looking for a modern, energy-efficient home in a prime location.