Waterlinie 4355658 NM EindhovenWaterrijk

Jouw nieuwe thuis: luxe, comfort en verrassende ruimtes. Welkom bij deze luxe uitgevoerde en instapklare woning. Deze verrassend ingedeelde woning biedt je stijl, comfort en gemak, gecombineerd met een uitstekende ligging nabij alle denkbare voorzieningen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, maar ook voor een strakke uitstraling zonder radiatoren. De ruime woonkamer is het hart van de woning: volop lichtinval, een weids en vrij uitzicht aan beide zijden en perfect voor gezellige avonden. Dankzij de slimme en zeer verrassende indeling voelt elke ruimte uniek aan en krijg je volop mogelijkheden om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een koppel, klein gezin, thuiswerkruimte of logeerkamer. De luxe uitgevoerde badkamer is stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om jouw dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Buiten geniet je van twee heerlijke ruimtes: een fijne en royale achtertuin voor een barbecue in de heerlijke middag-/avondzon alsmede een dakterras waar je wakker kunt worden in het zonnetje met een kop koffie of tot in de late uurtjes kunt genieten van rust en privacy. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, veilig en droog. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoek of een tweede auto. Zo hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Dit betekent lage energiekosten en een milieubewuste keuze. Goed voor jouw portemonnee én voor het milieu. De woning ligt nabij alle denkbare voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, alles ligt op korte afstand. Je woont hier in een rustige, prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning met luxe afwerking en verrassende indeling om te leven en te genieten? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! LOCATIE De woning bevindt zich in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop. Slaapkamer met walk-in closet. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, extra brede wastafel, ligbad en designradiator. Separate en luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Bergruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. 2e VERDIEPING Zeer royale woonkamer met volop lichtinval, een weids uitzicht aan beide zijden en toegang tot het dakterras. Half open keuken met composiet blad, combi oven/magnetron, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. DAKTERRAS Riant dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten voorzien van vlonders, verlichting, elektrapunt en een bergruimte. TUIN Royaal uitgevoerde en fraai aangelegde achtertuin met een niveau verschil, terras, gevel- en tuinverlichting, elektrapunt, een achterom en een stenen berging voorzien van verlichting en een elektrapunt. ALGEMEEN De begane grond en de 1e verdieping zijn uitgevoerd met een lamel parketvloer en de 2e verdieping met een tegelvloer. Bijzonderheden: glasvezel, elektrisch bedienbare zonnescreens, elektrisch bedienbare rolluiken (één rolluik handmatig), schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie. De gehele woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Servicekosten parkeerplaats in afgesloten parkeergarage: € 59,65 per maand. Naast de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is er meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Alle meubels eventueel ter overname.