Waterlinie 995658 NB EindhovenWaterrijk

Welkom in jouw nieuwe droomwoning: een stijlvolle en instapklare woning waar luxe en comfort samenkomen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de kwaliteit en zorg waarmee deze woning is uitgevoerd. Deze recent gebouwde woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Met een energielabel A en 8 zonnepanelen op het dak profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst. Dit betekent dat je hier niet alleen comfortabel woont maar ook verantwoord. De woning biedt je maar liefst vier 4 slaapkamers. Heb je behoefte aan extra ruimte? Er is op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer te realiseren, perfect als je een extra werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt creëren. De ligging van deze woning is uniek. Je bent omringd door groen, met zowel een park als een bosrand. Hier kun je dagelijks genieten van een wandeling in de natuur of gewoon ontspannen in je eigen tuin. Deze woning biedt je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, gecombineerd met de luxe en het comfort van een moderne, energiezuinige woning. Bovendien zijn er volop openbare parkeerplaatsen, zodat jij en je gasten altijd makkelijk kunnen parkeren. De woning is gelegen in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven en bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Overdekte entree met verlichting. Hal met meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe uitgevoerde open keuken met toegang tot de straatzijde en opstelling voorzien van een stenen blad, spoelbak, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora), combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser (apparatuur: Siemens). 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers waarvan één met Frans balkon. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien inloopdouche met rainshower, wastafel met ombouw, wandcloset en designradiator. 2e VERDIEPING Royale voorzolder met bergruimte en dakkapel. 4e Slaapkamer. Wasruimte met opstelling mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen en volop bergruimte. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer te realiseren. TUIN Speels ingedeelde achtertuin met een niveauverschil, elektrapunten, wateraansluiting, een achterom en een berging met verlichting en elektrapunten. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en ondergaande zon. ALGEMEEN Begane grond met een tegelvloer, beide verdiepingen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, Frans balkon, rookmelders, mechanische ventilatie. Vloerverwarming: begane grond. Zonnepanelen: 8 stuks.