Waterstad 975658 RG EindhovenWaterrijk

Moderne ruimtelijke split level woning in de populaire wijk Meerhoven te Eindhoven. Deze unieke woning is architectonisch ontworpen, heeft een tuin op het zuid-westen en een dubbele oprit op eigen terrein. De woning ligt in de groene buurt Waterrijk aan de rand van een kindvriendelijke wijk, naast het park. Gelegen aan een rustige doodlopende straat en aan een groenzone. LIGGING Daarnaast is de woning gunstig gelegen qua voorzieningen in de buurt: - Winkelcentrum Meerhoven met supermarkt op 2 km - Basisschool met kinderdagopvang op loopafstand - Eindhoven centrum op 7 km - Veldhoven centrum op 3 km - ASML hoofdkantoor op 6 km - Airport Eindhoven op 5 km - dichtbij uitvalswegen en binnen 10 minuten op de snelweg De woning is fraai afgewerkt en instapklaar. Hoogwaardig geïsoleerd, overal voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over energielabel A. De split-level woning heeft een centrale vide en veel ramen aan diverse gevels. Door de ruimte van de vide met de doorzichten en het binnenvallende daglicht voelt de woning zeer ruimtelijk aan en is het altijd licht. Het kleine hoogteverschil met trap tussen eethoek en zithoek geeft een speels effect en brengt via de houtaccenten veel sfeer in de woning. Indeling per verdieping: BEGANE GROND De moderne keuken met kookeiland is via een schuifpui direct verbonden met de tuin. De eethoek ligt naast de keuken en wordt fraai verlicht via een extra hoog raam en een speciale hanglamp in de vide. De zithoek ligt iets verhoogd, is voorzien van een parketvloer en heeft via een groot raam een mooi uitzicht naar de groenstrook aan voorzijde. Hieraan bevindt zich de entreehal met toilet. De hoge hal naar de achterdeur ligt op keukenniveau met hierin diverse wandkasten, wasmachine, droger, garderobe voor tassen en opbergruimte. De meterkast en ventilatieruimte zijn hier ook ingebouwd. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar vanaf de zithoek en geeft ruimte aan 3 lichte slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Een van deze slaapkamers wordt nu gebruikt als studieruimte en heeft een panoramisch uitzicht naar buiten en naar de vide. De badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel en een raam. De verwarmingsinstallatie zit in een kast aan de overloop. SOUTERRAIN Op half verdiept kelder niveau bevindt zich een slaapkamer en een inloopkast met grote berging. Via ramen en een binnenpui goed verlicht met daglicht en te ventileren. Dit vloerniveau kan ook worden gebruikt als speelkamer of hobbyruimte. TUIN De brede tuin ligt op het zuid-westen en is voorzien van sfeervolle erfafscheidingen van vergroende schermen en speciaal hout in de stijl van het woonhuis. Een overdekte ruimte aan de schuifpui geeft een fijne zitplek in de avondzon en de overstek houdt de warme zomerzon uit de woning. Een gemetseld tuinhuis geeft ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. De kliko's staan uit het zicht aan de zijkant van de woning. PRAKTISCH - verwarming via cv- ketel en vloerverwarming; ook in de kelder. De vloerverwarming is separaat per ruimte in te stellen. - de woning is voorzien van mechanische ventilatie voor verse lucht in alle ruimtes - in warme zomers kunnen er diverse ramen worden opengezet aan de centrale vide en is de warme lucht zo uit de woning. - woning heeft geen zonnepanelen. Wel is er een extra groep en daksparing aangebracht, dus deze kunnen eenvoudig worden geplaatst - er is een extra sparing voor rookgasafvoer met gasaansluiting opgenomen ter plaatsing van een open haard in de zithoek - in het half verdiepte kelderniveau zijn voorzieningen opgenomen om een wastafel of douche aan te leggen - extra groep aangelegd in de meterkast met mantelbuis voor plaatsing laadpaal - onder architectuur gebouwd Afwerking aan de buitenzijde met een bijzondere steen in een warme grijskleur en voorzien van diverse houtaccenten in de gevel en de schuifpuien die kleur en textuur geven. Een woning met een bijzondere uitstraling die binnen zeer ruimtelijk en licht aanvoelt.