Waterwijk 355658 RB EindhovenWaterrijk

Bezoek de unieke woningwebsite op: Waterwijk35.nl Heerlijk rustig gelegen, luxe uitgevoerd, energiezuinig en volledig instapklaar! Op zoek naar een vrijstaande woning waar je kunt genieten van rust, comfort en ruimte? Deze luxe uitgevoerde woning heeft het allemaal. De woning is heerlijk rustig gelegen en beschikt over een tuin rondom, een gezamenlijke binnentuin én een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's. Dankzij de complete afwerking, vloerverwarming in de gehele woning, volledige isolatie, 6 zonnepanelen en het energielabel A+ is dit een comfortabel en energiezuinige woning waar je direct kunt wonen. Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een deur naar de voortuin. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat via een schuifpui direct in verbinding met het terras. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van een schuifpui naar het terras. De keuken is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en combi oven/magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten. De tuin rondom biedt op verschillende momenten van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's. Daarnaast is er een wateraansluiting, verlichting, een fietsenberging alsmede een losse bergruimte. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een Frans balkon met horren. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast is er een praktische berging met onder andere de mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen, de vloerverwarmingsinstallatie en cv combi-ketel. Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescreens zorgen voor extra comfort en privacy. LOCATIE De woning bevindt zich in de wijk "Waterrijk" op korte afstand van het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema en Kruidvat en daaraan grenzend een 60 hectare uitgevoerd landschapspark met een Grand café, wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. UNIEKE KERMERKEN -Vrijstaande, luxe uitgevoerde en instapklare woning -Heerlijk rustig gelegen -Tuin rondom én gezamenlijke binnentuin -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's -Energielabel A+ -Volledig geïsoleerd -6 Zonnepanelen -Vloerverwarming in de gehele woning -3 Slaapkamers, allemaal met Frans balkon -Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescreens -Horren aanwezig -Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras -Woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur -Badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel -Inpandige berging/bijkeuken -Fietsenberging -Extra losse bergruimte Kom zeker een kijkje nemen!