Westmallestraat 45628 TL EindhovenTempel

Dit betreft hier een ruime en moderne, uitgebouwde tussenwoning aan de Westmallestraat in Eindhoven. Deze woning is centraal gelegen aan een rustige straat in de wijk 'De Tempel', met een goede bereikbaarheid en winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met tegelvloer en openslaande deuren. Open keuken met tegelvloer, verdiepte trap-/provisiekast en keukeninrichting in hoekopstelling waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste kast en trapopgang naar tweede verdieping. Twee slaapkamers met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek met wand en thermostaatkraan, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer, klein dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Bergruimte met opstelling cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2015) en aansluiting wasmachine. Slaapkamer met laminaatvloer, dakvenster en dakkapel. Tuin: Achtertuin op het noorden met afgesloten overkapping, berging en vrije achterom. Bijzonderheden: - Energielabel C; - 8 zonnepanelen aanwezig (2019); - Airco's en rolluiken; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing; - De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding voor de duur van drie jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering voor maximaal de vraagprijs worden opgenomen met een termijn van 6 weken en een overdrachtsdatum met een termijn van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - De notariële eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven.