Wieringermeerlaan 85628 HG EindhovenWoenselse Heide

Deze uitgebouwde, royale en lichte tussenwoning biedt alles wat je zoekt: 4 ruime slaapkamers, een fijne achtertuin met berging én een praktische achterom. Daarnaast is de woning energiezuinig én onderhoudsvriendelijk dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen en kuststof kozijnen. Als extra biedt de woning de mogelijkheid om een nabij gelegen garagebox op erfpacht aan te kopen. Ideaal voor extra opslag of parkeergelegenheid! De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Woenselse Heide direct bij winkelcentrum Nederlandplein en op loopafstand van het Henri Dunant Park. Vlakbij vind je diverse scholen, sportaccommodaties, het populaire speelpark De Splinter, het Catharina Ziekenhuis en ook Winkelcentrum WoensXL. Tevens zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal met een praktische garderoberuimte. Hier bevindt zich ook een volledig betegeld toilet, voorzien van een staand closet, fonteintje en elektrische ventilatie. De hal biedt toegang tot een royale living en leidt via een trapopgang naar de 1e verdieping. De Z-vormige living is ruim opgezet en aan de achterzijde uitgebouwd met een glazen dak en schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk daglicht. Het sierbalkenplafond, de parketvloer en de sfeervolle open haard vormen samen een warm en stijlvol geheel. Daarnaast beschikt de living over een handige, afsluitbare bergkast met provisieruimte en elektragroepenvoorziening. Een open doorgang leidt naar de lichte keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch en modern ingericht met diverse kastruimte, laden, een granieten werkblad, een anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur. Tot de voorzieningen behoren een 4-pits gaskookplaat met warmhoudplaat, een rvs schouwkap, koelkast, diepvriezer en een combi-oven. Ook is er een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine "bijkeuken" ruimte; ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van apparatuur. Dit praktische vertrek biedt tevens toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping biedt de lichte overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, terwijl een derde slaapkamer toegang biedt tot een balkon aan de achterzijde. De badkamer is modern en compleet ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine met betegeld zitje, een 2e toilet met wandcloset en een handdoekradiator. Ingebouwde spotverlichting en een raam zorgen voor een lichte en frisse uitstraling. De ruime overloop op de 2e verdieping is voorzien van een Velux dakraam, een aansluiting voor wasapparatuur, de omvormer voor de 14 zonnepanelen en de nieuwe cv-ketel (2024). Bovendien biedt deze verdieping volop opbergruimte achter de knieschotten. De overloop geeft toegang tot een royale, lichte 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel, radiator en extra opbergruimte achter de knieschotten. De voortuin is keurig aangelegd met beplanting en een pad naar de voordeur. De fijne achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras, borders met beplanting, een pergola, 2 afvoerputjes en buitenverlichting. Via een houten poort is de overdekte achterom bereikbaar die leidt naar een brede berging met raam, verlichting en elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen. Optioneel is er een garage op erfpacht gelegen in boxenrij direct bij de woning beschikbaar. Deze biedt parkeerruimte voor 1 auto en is uitgerust met een stalen kanteldeur. De garage is genummerd 2 G 06. Deze woning combineert comfort en ruimte op een prettige locatie in Eindhoven. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Je bent van harte welkom! Algemeen: - Het betreft een uitgebouwde tussenwoning met 4 ruime, lichte slaapkamers; - Mogelijkheid tot aankoop van een vlakbij het huis gelegen garagebox op erfpacht, vraagprijs € 30.000,-- k.k.; - Lichte Z-vormige woonkamer; - Aparte keuken met kleine bijkeuken; - Badkamer met douche; - Balkon op de 1e verdieping, aan de achterzijde; - Sfeervolle achtertuin met berging en overdekt achterom; - Enkele rolluiken aanwezig; - Er is sprake van 14 zonnepanelen (2016); - In 2016 zijn er kunststof kozijnen aangebracht op de begane grond en op de 1e verdieping aan de voorzijde; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 132 m2 en inhoud circa 469 m3; - Perceelgrootte 143 m2 (woning) en 19 m2 (garage); - Bouwjaar circa 1969; - Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Bij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Nederlandplein, scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, speelpark De Splinter, het Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum WoensXL en diverse uitvalswegen;