Willem Barentzstraat 245612 KL EindhovenHemelrijken

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKWONING IN OUD-WOENSEL – IDEAAL VOOR STARTERS, JONGE GEZINNEN ÉN BELEGGERS Een karakteristieke jaren ’30-hoekwoning op een rustige locatie in het centrum van de stad, met een zonnige tuin, vrij uitzicht én parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning biedt starters en jonge gezinnen de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Maar ook beleggers vinden hier een interessante kans: de woning beschikt namelijk over een verhuurvergunning. Met vier slaapkamers, een ruime berging, eigen achterom en een tuin op het westen is dit een woning met veel potentieel. Men dient wel rekening te houden met moderniseringskosten.  DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJTJE Karaktervolle jaren ’30-hoekwoning Een charmante woning met klassieke uitstraling en veel leefruimte. De begane grond heeft een woonkamer, eetkamer, keuken en toiletruimte. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer, op zolder nog een vierde kamer. Rustig wonen in de stad Gelegen in een rustige straat in het populaire Oud-Woensel. Vlak bij winkelcentrum, station, scholen en speelgelegenheden. Alles op loopafstand, met de binnenstad van Eindhoven op slechts enkele minuten. Zonnige tuin met vrij uitzicht De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon. Dankzij het parkeerplein aan de achterzijde heb je geen directe inkijk en geniet je van een open gevoel en privacy. Eigen achterom en ruime stenen berging Praktisch voor fietsen, tuinspullen en meer. Parkeergelegenheid met vergunning Altijd een plek voor de deur dankzij de parkeervergunning. Extra handig in een stadswijk als deze. Verhuurvergunning aanwezig Interessant voor beleggers die zoeken naar een pand met directe verhuurmogelijkheden met zes kamers voor verhuur. Geen lange procedures, maar meteen rendement mogelijk. WONEN MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN IN OUD-WOENSEL Stel je een rustige straat voor, vol karakteristieke gevels, oude bomen en een buurtsfeer die je alleen nog in oudere stadswijken vindt. Daar staat deze goed onderhouden hoekwoning, gebouwd in de jaren '30 en voorzien van alle belangrijke gemakken. Aan de voorkant zie je de authentieke architectuur, aan de achterkant ontdek je de rust en ruimte van een zonnige tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. De begane grond voelt ruim aan, met een lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer; de tussenmuur die deze kamers scheidt is eenvoudig te verwijderen om een mooie, open leefruimte te creëren.  De keuken ligt aan de achterzijde. Via de ruime bijkeuken is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er een toiletruimte, praktisch gepositioneerd in de hal. De bijkeuken is ideaal voor het plaatsen van de wasapparatuur.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – stuk voor stuk licht, goed onderhouden en functioneel in te richten. De badkamer is compleet, met een ligbad en toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime, vierde slaapkamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er bergruimte aanwezig. De achtertuin is een echte troef: gelegen op het westen en dus perfect voor zonliefhebbers. Met een stenen berging én een eigen achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch.  De ligging is gunstig: winkels, restaurants, speeltuinen en het NS-station liggen op loopafstand. De wijk is groen en kindvriendelijk, met voldoende voorzieningen voor jonge gezinnen. Tegelijkertijd is de binnenstad van Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Voor beleggers is dit eveneens een interessante woning. De aanwezige verhuurvergunning maakt het mogelijk om de woning direct te verhuren – zonder lange aanvraagprocedures. Een solide pand op een toplocatie, met bewezen vraag vanuit de markt.