Willem de Rijkelaan 85616 HZ EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Sfeervol wonen in het geliefde Vonderkwartier! Aan het groene Genderpark ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, royale zolder, veranda én grote garage met berging (voorheen 2 garages). Een unieke kans, want zulke woningen komen hier zelden beschikbaar! Binnen straalt het huis warmte en karakter uit dankzij de sfeervolle afwerking. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde en bloemrijke tuin v.v. moderne borders, cortenstalen elementen en een terras van leistenen tegels. De ligging is superieur te noemen: op loopafstand van o.a. stadscentrum, Strijp-S en het Sint Trudoplein. De bushalte voor de deur, snelle fietsroutes en directe toegang tot alle uitvalswegen. Binnenkort zelfs op korte afstand een snelle HOV4-verbinding naar o.a. ASML en de High Tech Campus. Kortom: royaal, sfeervol én ideaal gelegen - een woning waar je direct verliefd op wordt! * Perfecte locatie in het geliefde Vonderkwartier; * Nabij centrum Eindhoven, Strijp S en goede verbinding naar ASML, HighTech-Campus en ring van Eindhoven; * Opvallend goed onderhouden en sfeervol huis; * Grote garage met berging (voorheen 2 garages); * 12 zonnepanelen met een totale jaarlijkse opbrengst van ca. 3.400 kWh; * Volwaardige zolder met voorzolder en 4e slaapkamer; * Aan overzijde van het Genderpark; * Fraai aangelegde tuin met borders en een diversiteit aan planten en bloemen; * Op begane grond en tweede verdieping een airconditioning. Hal Praktisch ingedeelde hal met garderobekast v.v. sfeervolle louvredeuren. De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en via een fraaie - stalen - glazendeur naar woonkamer. De houten lambrisering geeft een mooie uitstraling maar zorgt er ook voor dat de muren niet kunnen beschadigen. Toilet Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De fraaie eikenhouten accenten, behang en natuurstenen waskom sluiten naadloos aan bij de verdere afwerking van het huis. Woonkamer Deze gezellige L-vormige woonkamer heeft een duurzame PVC-vloer in lichtgekleurd eiken design. Ook hier is zorg besteed aan de afwerking zoals krijtverf muren, eikenhouten vensterbank en louvredeuren bij de pui. De Panasonic airconditioning kan de woonkamer zowel verkoelen als verwarmen. Via de moderne aluminimum schuifpui is er een mooie verbinding naar de veranda en achtertuin. Hier kunt u tot de late uurtjes en seizoenen genieten van de achtertuin en rust. Wie verwacht zoiets in de stad..? Keuken Halfopen keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van een graniet werkblad en zeepdispenser. De apparatuur is vervangen in 2022 en bestaat uit een Siemens 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er rechtstreeks toegang tot de veranda / achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Centraal gepositioneerde overloop dat toegang biedt tot drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Op de gehele verdieping is een houtlook laminaatvloer, spuitwerk plafonds en wanden met stucwerk of behang. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het kunststof kozijn heeft HR++-glas en een kiep-/draairaam. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel als kleedkamer gebruikt. De kamer kan prima worden gebruikt als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier is een kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Slaapkamer 3 Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het Genderpark. De kamer heeft een vaste wastafel. Eveneens kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Badkamer Complete en moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche v.v. hand- en regendouche. De badkamer is geheel betegeld. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een ruime voorzolder met dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. Op de voorzolder zijn witgoedaansluitingen waar eveneens ruimte is voor het opstellen van een wasmachine en droger. Hier is ook de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit Topline). De Mitsubishi airconditioning kan de verdieping zowel koelen als verwarmen. Omdat hij strategisch is opgehangen boven het trapgat verkoelt hij ook de eerste verdieping. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ook hier een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer beschikt aan weerszijde over knieschotten waar spullen opgeborgen kunnen worden. Deze gehele verdieping heeft een onderhoudsvriendelijke vinylvloer met houtlookprint. BUITEN Achtertuin Fraai aangelegde achtertuin met borders voorzien van een diversiteit aan bloemen en planten. De Cortenstalen accenten geven de tuin een luxe en aangeklede sfeer. De verharding bestaan uit hoogwaardige gemêleerde leistenen. Aan het huis is een veranda waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en seizoenen. De veranda staat in goede verbinding met de keuken en via schuifpui in woonkamer. Garage Deze grote garage en berging is rechtstreeks via de achtertuin bereikbaar of met de auto, of fiets via de achterom. Voorheen waren dit twee garages maar is de tweede garage later omgebouwd tot berging met loopdeur voor de fietsen en bergruimte voor spullen. De toegangsweg naar de garage wordt met de medebewoners gezamenlijk onderhouden via een onderhoudsvereniging.