Willem Klooslaan 485615 NP EindhovenSchrijversbuurt

De Willem Klooslaan in Eindhoven is gelegen in de gewilde wijk Schrijversbuurt in het stadsdeel Gestel. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De ligging van de Willem Klooslaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo is het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kortom, voldoende mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving rustig en kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen waarvan ook een internationale school. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. Begane grond U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De open trap in de hal springt direct in het oog. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast. De gehele woning inclusief de hal is afgewerkt met een mooie gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Ruimtelijke woonkamer met luxe open keuken Via de ruime hal bereikt u via een prachtige stalen deur met rookglas de woonkamer met leefkeuken. De lichte woonkamer vormt één open geheel met de handgemaakte keuken. In 2023 is er een aanbouw achter aan de woning geplaatst welke is voorzien van daklichten. Leefkeuken De keuken (2023) wordt gekenmerkt door royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een berging/wasruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van een gietvloer. Modern Toilet Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet – praktisch en stijlvol afgewerkt. Functionele Wasruimte Handige wasruimte met een raampje voor natuurlijke ventilatie – ideaal voor uw wasmachine en droger. Slaapkamer 1 – Rust aan de achterzijde Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel raam dat zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. Deze kamer beschikt over een aparte ruimte die ideaal is als kledingkast of extra bergruimte. Luxe Badkamer – vernieuwd in 2023 Geniet van eigentijdse luxe in de recent vernieuwde badkamer. Uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Het plat dak met een open raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplekken. Aparte Kastruimte Een extra kastruimte op deze verdieping biedt uitkomst voor al uw seizoensgebonden spullen of linnengoed. Vliering – Extra bergruimte over de volle breedte Tot slot beschikt de verdieping over een ruime vliering die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – ideaal voor het opbergen van koffers, archiefdozen of andere spullen. Slaapkamer 3 – Licht en comfort aan de achterzijde Met dubbele ramen is dit een bijzonder lichte kamer. De aanwezigheid van een apart kraantje voegt extra functionaliteit toe. Slaapkamer 4 – Veelzijdige ruimte aan de voorzijde Deze kamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch raam voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van handige opbergruimte. Slaapkamer 5 – Compact en praktisch Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een eigen raam. Tuin Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin De voor- en achtertuin zijn in 2024 verder aangelegd. De achtertuin (gelegen op het westen) is voorzien van keramische tegels, maatwerk cortenstalen plantenbakken en een praktische achterom. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig met elektra en deels geïsoleerd dak — ideaal voor opslag of als werkruimte. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Instapklare, volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking - 2023 volledig gerenoveerd - Nieuwe (giet)vloer door de hele woning - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Geluidsisolerende wand - Handgemaakte keuken uit 2023 - Uitbouw van 12m² met lichtstraat - Daken van de woning en de schuur in 2018 vernieuwd - Dakgoten in 2023 vervangen - Modern en comfortabel woonhuis, klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op begane grond - Woning is volledig geïsoleerd - CV Ketel: Remeha CV ketel 2020 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.