Wolfsven 75646 JK EindhovenGijzenrooi

Welkom aan het Wolfsven 7, gelegen in Gijzenrooi - één van de groenste en meest geliefde wijken van Eindhoven. Rust, ruimte en comfort komen samen in deze instapklare, vrijstaand geschakelde hoekwoning. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra vrijheid. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke straat met speelveldjes om de hoek, schitterende natuur op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Boulevard Zuid, het centrum van Eindhoven, allemaal op korte fietsafstand. Ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen A2 en A67, de HighTech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar. De woning is in 2014 uitgebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met 15 zonnepanelen (2022) is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. De royale leefruimtes, luxe keuken, vijf slaapkamers, riante bijkeuken en verzorgde tuin met overkapping maken dit een heerlijk familiehuis waar alles klopt. Ook is er een zee aan bergruimte. Begane grond De woning heeft een verzorgde voortuin met eigen oprit, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Binnen word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer - een sfeervolle leefruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de rustige afwerking en logische indeling een gevoel van harmonie creëren. Een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn en je direct thuis te voelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe leefkeuken van SieMatic - een sfeervolle, lichte ruimte die het kloppend hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van vloerverwarming, uitgerust met ATAG apparatuur en heeft een stijlvol kookeiland met bar, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Dankzij de lichtstraat over de volle breedte stroomt het daglicht prachtig van boven binnen, wat zorgt voor een open en levendige sfeer. De moderne vormgeving, royale werkruimte en doordachte indeling maken koken hier een waar plezier. Vanuit het kookeiland heb je zicht op zowel de eettafel als de achtertuin, waardoor contact met het gezin of gasten behouden blijft. De koffiecorner en wijnklimaatkast geven de ruimte een luxueuze uitstraling, terwijl de schuifpui naar de tuin binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, een aanrecht met extra werkbladruimte en een grote opbergkast. Ideaal voor het dagelijks gemak. Hier is plaats voor de wasmachine en droger. Via een kleine vliering beschik je bovendien over extra bergruimte - praktisch voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de bijkeuken is ook de (fiets)berging direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon, bereikbaar via schuifpui. De kamer is bovendien uitgerust met een stijlvolle walk-in-closet, toegankelijk via een schuifdeur met spiegelglas aan weerszijden. De ramen en schuifpui zijn voorzien van (elektrische) rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De overige slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en veelzijdig in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld - een plek waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft twee verrassend ruime kamers met royale dakkapellen, voorzien van elektrische rolluiken, die zorgen voor een zee van ruimte en licht. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met volop bergruimte achter de knieschotten en lenen zich uitstekend voor een thuiskantoor, slaapkamer, speelzolder of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast een kleine afgesloten ruimte met de CV-installatie en extra opbergmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin op het noordoosten in mediterrane stijl is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de slimme indeling is er op elk moment van de dag een fijn plekje te vinden, of je nu van zon houdt of liever de schaduw opzoekt. De tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, waaronder een royale overkapping met loungehoek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. In de zomer zorgt de Catalpaboom voor natuurlijke beschutting en een knus, beschaduwd hoekje. Tijdens gezellige avonden of feestjes open je eenvoudig één van de tuinkasten, waarachter zich een fraaie cocktailbar schuilhoudt. De kasten bieden daarnaast volop bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de strakke uitstraling van de tuin. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De 15 zonnepanelen, geplaatst in 2022, dragen bij aan een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort. De combinatie van een moderne afwerking, goed onderhoud en energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning die klaar is voor de toekomst. Highlights - Hoekligging zorgt voor een extra vrijstaand gevoel - 5 ruime slaapkamers waaronder een royale tweede verdieping met twee volwaardige kamers met dakkapellen - Luxe leefkeuken met lichtstraat, koffiecorner en wijnklimaatkast - Riante bijkeuken met veel bergruimte - Hoofdslaapkamer met balkon en ruime walk-in closet - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en verrassende tuinkasten - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A en 15 zonnepanelen (2022) - Centrale, groene en kindvriendelijke ligging: nabij voorzieningen, stad, natuurgebied en uitvalswegen Dit huis is even praktisch als mooi. Rust, licht en ruimte komen op een natuurlijke wijze samen. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging!