Xanthippehof 25631 KZ EindhovenOude Gracht-Oost

Een unieke kans! Een zeer royaal opgezette bungalow met 3 slaapkamers, ruime garage en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen. Gelegen in een rustig en doodlopend hofje in de populaire en groene wijk 'De Oude Gracht'. Met bouwjaar 1993 is de goed geïsoleerde woning opgebouwd uit degelijke materialen en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Bijzonderheden: -Ruim opgezette bungalow. -Zeer royale hoek woonkamer op diverse manieren in te delen. -3 ruime slaapkamers. -Grote garage waar met gemak 2 auto's in geparkeerd kunnen worden. -Gelegen in gewilde en groene wijk 'De Oude Gracht' in zeer rustig en doodlopend hofje. -Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. -Gebouwd in 1993 met goede en degelijke materialen en een hoog afwerkingsniveau en goede isolatie. -Energielabel B. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal met garderobe en meterkast. Een zeer royale hoekwoonkamer maken diverse zithoeken mogelijk. Door de grote raampartijen kijkt u mooi weg over het hofje aan de voorzijde en de achtertuin en geniet deze woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer komt u uit in de keuken welke voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een inbouwkast geeft extra opbergruimte. De open hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het toilet met urinoir en de berging met opstelling cv en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen met veel lichtinval door de grote raampartijen. De overige vertrekken hebben uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 2 is een ruime kamer met en suite een wastafel en inloopdouche. Hierna volgt de badkamer voor de achtergelegen master bedroom. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De royale Master bedroom is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de op het zonnige westen gelegen achtertuin. Via een royaal overdekt terras kijkt u weg over het gazon met plantenborders en geniet u van uw privacy. Via de poort is de woning achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging. Garage: Aan de voorzijde komt u via de lange oprit uit bij de garage. Deze heeft tevens toegang via de achtertuin. In deze garage kunt u met gemak 2 auto's achter elkaar parkeren. Een vliering geeft extra opbergruimte. Omgeving: De populaire groene wijk 'De Oude Gracht' kenmerkt zich door zijn groene en brede lanen, rustige omgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, ziekenhuis en sportfaciliteiten vindt u in de nabije omgeving. Bij de 'Karpendonkse Plas' kunt u heerlijk genieten van de natuur of door de bossen wandelen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. Oftewel: een super locatie! Deze bungalow is zeker een bezichtiging waard!