Zanddreef 1365658 AG EindhovenZandrijk

Ruime en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, een vernieuwde keuken, zonnige tuin en een groene ligging nabij Park Meerland Op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en volop groen in de directe omgeving? Dan is Zanddreef 136 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een in 2024 vernieuwde keuken met vloerverwarming, vijf volwaardige slaapkamers en een vrijstaande stenen berging van circa 13 m². Met energielabel A, zes zonnepanelen uit 2023 en een in 2026 vernieuwde stadsverwarmingsinstallatie is bovendien volop aandacht besteed aan energiezuinig en comfortabel wonen. De woning ligt aan een rustige straat in het geliefde Zandrijk, onderdeel van Meerhoven. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen en op korte afstand ligt het uitgestrekte Park Meerland. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, praktische bergruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dankzij de brede raampartij en schuifpui een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische hoekopstelling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Extra comfortabel is de vloerverwarming in de keuken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over nog eens drie slaapkamers. Daarmee telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin of voor wie meerdere thuiswerkplekken nodig heeft. Tuin en berging De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, speelruimte voor kinderen en het plaatsen van extra beplanting. Dankzij de volwassen begroeiing heeft de tuin een aangename en beschutte uitstraling. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging van circa 13 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en heeft energielabel A. In 2023 zijn zes zonnepanelen geplaatst. De stadsverwarmingsinstallatie is in 2026 vernieuwd en de moderne keuken uit 2024 beschikt over vloerverwarming. Hierdoor is de woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Ligging Zanddreef 136 ligt in Zandrijk, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving binnen Meerhoven. De woning ligt aan een rustige straat en direct tegenover een groenvoorziening met speelruimte. Op korte afstand bevindt zich Park Meerland: het circa 60 hectare grote groene hart van Meerhoven. Het park kenmerkt zich door glooiende heuvels, waterpartijen, wandel- en fietspaden, speelweides en bijzondere bruggen. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten, spelen of ontspannen in het groen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving. Via de HOV-verbinding zijn het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport goed bereikbaar. Daarnaast liggen ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen A2, A58 en A67 op korte afstand. Bijzonderheden * Ruime tussenwoning uit 2000; * Circa 120 m² woonoppervlakte; * Perceel van 166 m²; * Maar liefst vijf slaapkamers; * Moderne keuken, vernieuwd in 2024; * Vloerverwarming in de keuken; * Stadsverwarmingsinstallatie vernieuwd in 2026; * Zes zonnepanelen uit 2023; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; * Verzorgde achtertuin met achterom; * Vrijstaande stenen berging van circa 13 m² met elektra; * Rustige en groene ligging nabij Park Meerland; * Openbaar parkeren in de directe omgeving; * Aanvaarding in overleg. Tot slot Zanddreef 136 combineert ruimte, wooncomfort en duurzaamheid met een bijzonder prettige ligging in het groene Meerhoven. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde tuin en Park Meerland vrijwel om de hoek is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag ruim en rustig woont zonder de stad uit het oog te verliezen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze complete gezinswoning te bieden heeft!