Zandhagedis 385658 AT EindhovenZandrijk

In de gewilde wijk Meerhoven/Zandrijk is deze royale villa met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen. De woning beschikt over een slaap– en badkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de verdiepingen, een complete badkamer en gezellige tuin op het zuidoosten. Nabij scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, Flight/Park Forum, Eindhoven Airport, sportaccommodaties en winkels. Ook ASML, MMC, HTC en Eindhoven Centraal zijn goed en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit, siergrind en palmbomen. Via de oprit naar de entree van de woning. Binnenkomst in hal met veel daglichttoetreding door de vide en de voordeur met glazen panelen en zijlichten. De hal is afgewerkt met een Noorse leistenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond, deels stucwerk en deels behangen wanden, garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte en de meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door vele raampartijen die allen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gerealiseerd met een prachtig zicht op de achtertuin. Middels een praktische scheidingswand is er een werk-/hobbyhoek gecreëerd van waaruit de tuin bereikbaar is via dubbele openslaande deuren. Op eenvoudige wijze kan hier de oorspronkelijke doorgang naar de slaapkamer en badkamer cq praktijkruimte weer geopend worden. Centraal in de woning is de eethoek gelegen die grenst aan de open keuken. Aan de voorzijde op de begane grond is de open keuken gelegen. Deze open keuken beschikt over een ontbijthoek in de grote erker en een moderne keukeninrichting in U-opstelling. De keukenopstelling beschikt over diverse onderkasten, een kastenwand met inbouwapparatuur, een keramieken aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, combi oven/magnetron, een grote koelkast en een vriezer. Ook de keuken is een zeer lichte ruimte door de grote hoeveelheid ramen. Aan de voorzijde is er vrij zicht over een groenvoorziening. Aan de woning is een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik als studio maar is ook uitermate geschikt als praktijkruimte aan huis. Momenteel is de doorgang van de woonkamer naar de slaapkamer afgesloten maar kan eenvoudig weer geopend worden. Aan de tuinzijde ligt de slaapkamer die is uitgevoerd met een Noorse leistenenvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de badkamer gelegen. Deze badkamer bestaat uit een douche met thermostaatkraan en een wandcloset. Ook is er in deze ruimte een keukenblokje aanwezig wat het geheel multifunctioneel maakt. De veel privacy biedende tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen, een zitkuil (voorheen een zwembad), overdekte terrassen, borders met vaste beplanting, een achterom, en een opstelling met jacuzzi. EERSTE VERDIEPING Overloop met een fraaie vide en veel daglichttoetreding. Via de overloop toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Deze royale kamer is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wand– en plafondafwerking, behangen wanden, airco en openslaande deuren naar een ruim balkon. Eveneens beschikt de kamer over een inloopkast. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning. Ook dit is een ruime kamer en is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand– en plafondafwerking, hard houten kozijnen met dubbele beglazing en zonnescreens. Zeer ruime en compleet uitgeruste badkamer met volledig betegelde wanden, een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met mengkranen, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan. Ook beschikt de ruimte over vloerverwarming en een deur naar het dak van een overdekt terras. TWEEDE VERDIEPING Zeer ruime voorzolder met daglichttoetreding, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een keukenblok met spoelbak voorzien van een mengkraan en toegang tot slaapkamer III. Royale zolderkamer met mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een Velux dakraam, stucwerk wanden en verwarming. STERKE PUNTEN - Goed geïsoleerde woning met energielabel A+; - Woning beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen; - Warm water middels een elektrische boiler; - Badkamer en slaapkamer op begane grond, ook geschikt als praktijkruimte; - Ruime woonkamer; - Open keuken; - 3 royale slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime en compleet uitgeruste badkamer op 1e verdieping; - Aan de zonzijdes zijn de ramen voorzien van zonnescreens; - Tuin met veel privacy; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.