Zandkrab 325658 AD EindhovenZandrijk

-----ENGLISH BELOW----- Ruime en moderne woning in de gewilde wijk Zandrijk, Meerhoven Gelegen in de jonge en populaire wijk "Zandrijk" in Meerhoven, biedt deze ruime en moderne woning alles wat u zoekt. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een prachtig landschapspark van maar liefst 60 hectare, compleet met speeltuinen, waterpartijen, uitgestrekte groene speelweides en een uitkijkheuvel. Ideaal voor ontspanning, sport en recreatie! Daarnaast ligt het winkelcentrum van Meerhoven op korte afstand, met onder andere een Albert Heijn, Jumbo, een ambachtelijke bakker, diverse scholen (waaronder een internationale school), een spilcentrum en een gezondheidscentrum. Bovendien zijn belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML en het MMC eenvoudig bereikbaar. Dankzij de directe verbinding met de A2, A58 en N2 en uitstekende openbaar vervoervoorzieningen (HOV), bent u in no-time in het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Indeling U bereikt de woning via een rustige straat met veel parkeergelegenheid. De voortuin is verzorgd en deels bestraat, met groenvoorziening en een eigen parkeerplaats direct voor de woning. De woning heeft een overdekte entree, wat zorgt voor extra comfort bij binnenkomst. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de inpandige berging, de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een PVC-vloer uit 2021, die doorloopt in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De royale woonkamer heeft een apart zit- en eetgedeelte en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie. De vloerverwarming op de begane grond is eenvoudig te bedienen via Google Nest. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een moderne en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van ingebouwde spots, een stoomoven, een magnetron, een Bosch vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging, een granieten werkblad en mechanische ventilatie. Dankzij de grote raampartijen geniet de keuken van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de frisse en open sfeer. De inpandige berging is zowel via de hal als van buitenaf toegankelijk. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een tegelvloer. Hier treft u tevens aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): Een royale kamer van 18,6 m² met veel raampartijen en een airco uit 2020. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een werk- of kledinghoek. Slaapkamer 2 (achterzijde): 7,4 m², ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 3 (achterzijde): 10,6 m², eveneens een ruime kamer met veel lichtinval. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2017, is volledig betegeld in twee kleurtinten, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een ruime douchecabine, een spiegelkast en mechanische ventilatie. Het separate toilet op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Dit toilet is in 2017 gerenoveerd. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt van maar liefst 19,2 m². Deze kamer is ideaal als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier vindt u tevens de unit van de mechanische ventilatie, welke in 2024 is voorzien van een nieuwe sensor. Tuin De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt een perfecte balans tussen bestrating en groenvoorziening. De tuin beschikt over keramische tegels, een vrijstaand houten tuinhuis en is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een elektrische zonneluifel aanwezig, zodat u altijd een plekje in de schaduw kunt creëren. Bijzonderheden - Woning volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ glas. - Keuken gerenoveerd in 2021. - Tuin opnieuw aangelegd in 2022. - Vloerverwarming in woonkamer en keuken, bedienbaar via Google Nest. - Mechanische ventilatie met vernieuwde sensor (2024). - Eigen parkeerplaats direct voor de woning. - Fraaie ligging in een kindvriendelijke en groene omgeving. - Buitenmuur, zolder en raam-/deurkozijn geschilderd Oktober 2024 Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning! ----ENGLISH---- Spacious and Modern Home in the Popular Zandrijk Neighborhood, Meerhoven Located in the young and sought-after neighborhood of "Zandrijk" in Meerhoven, this spacious and modern home offers everything you need. Here, you will enjoy a quiet, family-friendly environment with all amenities within easy reach. Just a short walk away, you will find a stunning 60-hectare landscape park featuring playgrounds, water features, vast green play areas, and a scenic lookout hill—perfect for relaxation, sports, and recreation! Additionally, the Meerhoven shopping center is close by, offering a variety of stores, including Albert Heijn, Jumbo, an artisanal bakery, several schools (including an international school), a community center, and a healthcare facility. Major locations such as the High Tech Campus, ASML, and MMC are easily accessible. With direct connections to the A2, A58, and N2 highways, as well as excellent public transport options (HOV), you can reach Eindhoven’s vibrant city center in no time. Layout You enter the home via a quiet street with ample parking. The well-maintained front yard is partly paved with green landscaping and includes a private parking space directly in front of the house. The covered entrance provides extra convenience upon arrival. Ground Floor Upon entering, you will find a spacious hallway that provides access to the indoor storage room, the living room, the toilet, the utility closet, and the staircase leading to the first floor. The hallway features a stylish PVC floor from 2021, which continues seamlessly into the living room and kitchen, creating a cohesive and elegant look. The toilet is fully tiled and equipped with a floating closet, a small sink, and mechanical ventilation. The generous living room offers distinct sitting and dining areas and benefits from abundant natural light thanks to large windows. A sliding door at the rear leads directly to the beautifully landscaped backyard. The entire home features wooden window frames with HR+ glass, ensuring excellent insulation. The underfloor heating on the ground floor can be conveniently controlled via Google Nest. The kitchen, located at the front of the house, was completely renovated in 2021 and boasts a modern, luxurious design. It is equipped with built-in spotlights, a steam oven, a microwave, a Bosch dishwasher, a 5-burner induction cooktop with an extractor, a granite countertop, and mechanical ventilation. Large windows allow plenty of natural light to flood the kitchen, enhancing its fresh and open atmosphere. The indoor storage room is accessible both from the hallway and from the outside. This practical space is finished with tiled flooring and includes connections for a washing machine and dryer. First Floor The staircase in the hallway leads to the first floor, where you will find three spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and the staircase to the second floor. Bedroom 1 (front side): A spacious room of 18.6 m² with large windows and an air conditioning unit installed in 2020. This room provides ample space for a large bed and a workspace or wardrobe area. Bedroom 2 (rear side): 7.4 m², ideal as a children's room, guest room, or home office. Bedroom 3 (rear side): 10.6 m², another well-sized room with plenty of natural light. The modern bathroom, renovated in 2017, is fully tiled in two color tones, creating a stylish and contemporary look. The bathroom features a double sink with vanity, a bathtub, a spacious shower cabin, a mirrored cabinet, and mechanical ventilation. The separate toilet on this floor is also fully tiled and fitted with a floating closet, a small sink, and mechanical ventilation. This toilet was renovated in 2017. Second Floor The staircase leads to the second floor, where a spacious fourth bedroom of no less than 19.2 m² awaits. This room is perfect as a master bedroom, hobby space, or home office. Here, you will also find the mechanical ventilation unit, which was upgraded with a new sensor in 2024. Garden The backyard was completely redesigned in 2022 and offers a perfect balance between paving and greenery. It features ceramic tiles, a freestanding wooden garden shed, and a northwest orientation, allowing you to enjoy the sun well into the evening. An electric sunshade is also installed, providing shade whenever needed. Special Features - Home fully equipped with wooden window frames and HR+ glass. - Kitchen renovated in 2021. - Garden redesigned in 2022. - Underfloor heating in the living room and kitchen, controllable via Google Nest. - Mechanical ventilation upgraded with a new sensor (2024). - Private parking space directly in front of the house. - Beautiful location in a child-friendly and green environment. - Outside wall, attic and window/door frames painted October 2024. Are you looking for a modern, move-in-ready home in a prime location? Schedule a viewing today and be amazed by the space, quality, and location of this stunning property!