Zandschuit 355658 BM EindhovenZandrijk

-----ENGLISH BELOW---- Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige woonomgeving. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met diverse voorzieningen en goede verbindingen naar het stadscentrum is dit een ideale woning voor gezinnen en starters. De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Zandrijk" in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, een bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café bevindt zich tevens op loopafstand van de woning. In de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. Begane grond Via de voortuin, die deels bestraat is en voorzien van groen, bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de garderoberuimte, meterkast, unit voor stadsverwarming, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ontvangt dankzij de grote raampartij veel natuurlijk licht. De tegelvloer loopt door in de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer is voorzien van airconditioning, inbouwspotjes en schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hal. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en beschikt over een extra stelling met een combi-oven en koelkast. Dankzij het raam aan de voorzijde heb je een prettig uitzicht op de straat. De keuken is verder uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en HR+ glas. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met 16,5 m² ruim opgezet. Dankzij de vele ramen is deze kamer bijzonder licht. De kamer heeft een radiator en strak gestucte wanden. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van 12,4 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van 7,8 m² en is perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is ruim en eenvoudig uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, dat half betegeld is en voorzien van een staand closet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en leidt naar de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra ruime slaapkamer van 13 m². Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde is deze kamer heerlijk licht en biedt het een mooi uitzicht op de omgeving. Tuin De achtertuin is ruim en speels bestraat, waardoor er meerdere zithoeken mogelijk zijn. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin via schuifdeuren. Er is een zonneluifel voor extra schaduw op warme dagen. Het overdekte zitgedeelte van hout biedt een sfeervolle plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden: - Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers. - Voorzien van HR+ glas en houten kozijnen. - Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin. - Zonnige tuin op het zuidwesten met overdekt zitgedeelte. - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. - Energielabel A+ geldig tot: 14-01-2035. Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning met een fijne tuin in een rustige woonomgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! -----ENGLISH---- Spacious and Bright Family Home with Four Bedrooms and Sunny Garden This lovely family home is located in a quiet street with ample parking and a pleasant living environment. The property features a spacious, bright living room, an open kitchen, four bedrooms, and a sunny southwest-facing garden. With various amenities and excellent connections to the city center, this is an ideal home for families and first-time buyers. The home is perfectly situated in the sought-after "Zandrijk" neighborhood in Meerhoven. Just around the corner, you'll find a large 60-hectare landscape park featuring a playground for young children, water features, play meadows, and a lookout hill. The Meerhoven shopping center, which includes AH, Jumbo, a bakery, snack bar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat, and a Grand Café, is also within walking distance. Nearby, you’ll find schools (including bilingual education), an international school, a community center, a health center, the High Tech Campus, ASML, MMC, tennis/padel courts, and other recreational facilities. Major roads and the city center are easily accessible by car and public transport (HOV). Ground Floor Through the front garden, which is partially paved and has green landscaping, you reach the entrance of the home. The spacious hallway has a tiled floor and includes a coat storage area, a meter cupboard, a district heating unit, a toilet, and a staircase to the first floor. The hallway also provides access to the living room. The toilet is fully tiled and features a floating closet, a sink, and mechanical ventilation. The living room is located at the rear of the house and benefits from ample natural light due to the large windows. The tiled floor extends into the open kitchen, creating a seamless look. The living room is equipped with air conditioning, recessed lighting, and sliding doors leading to the garden. The open kitchen is situated at the front of the house and can be accessed from both the living room and hallway. It is practically arranged in an L-shape and includes an additional unit with a combination oven and refrigerator. The front-facing window provides a pleasant street view. The kitchen is further equipped with an induction cooktop with an extractor and mechanical ventilation. First Floor The staircase in the hallway leads to the first floor, which is fully fitted with laminate flooring, wooden window frames, and HR+ glass. This level comprises three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and stairs leading to the second floor. The first bedroom is at the front of the house and is generously sized at 16.5 m². Large windows make this room exceptionally bright. It features a radiator and smooth plastered walls. The second bedroom, located at the rear, measures 12.4 m² and offers ample space for a double bed and additional storage. The third bedroom, also at the rear, measures 7.8 m² and is ideal as a children's room, office, or walk-in closet. The spacious bathroom has a light color scheme and is fully tiled. It includes a sink, a shower cabin, and ventilation. This floor also features a separate half-tiled toilet with a standing closet. Second Floor The second floor is accessible via a fixed staircase and leads to the landing area, which contains the washing machine connections, the mechanical ventilation unit, and extra storage space. The entire floor is fitted with laminate flooring. Additionally, there is a spacious extra bedroom of 13 m². With windows on both the front and rear sides, this room enjoys plenty of natural light and offers a lovely view of the surroundings. Garden The backyard is spacious and creatively paved, allowing for multiple seating areas. The southwest orientation ensures optimal enjoyment of the afternoon and evening sun. Sliding doors from the living room provide direct access to the garden. A sunshade offers extra shade on warm days. The covered wooden seating area adds a cozy touch, making it a perfect place to relax. The garden also features a wooden storage shed with electricity and a convenient back entrance. Key Features: - Spacious and bright family home with four bedrooms. - Fitted with HR+ glass and wooden window frames. - Large living room with sliding doors to the garden. - Sunny southwest-facing garden with a covered seating area. - Located in a quiet street with ample parking. - Energy label A+ valid until: 14-01-2035. Are you looking for a spacious, bright home with a lovely garden in a peaceful living environment? Contact us for a viewing!