Zandstraat 125613 BP EindhovenVillapark

Hoe fantastisch is dit! Je eigen vooroorlogse woning in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, op loopafstand van het centrum en uitvalswegen om de hoek. Deze hoekwoning uit 1930 heeft het allemaal, sfeer, een moderne afwerking, 3 slaapkamers, fraaie badkamer, een dakterras en een stadstuin met privacy op het zuidwesten. Ligging? Gelegen in het Villapark aan een rustige straat met om de hoek alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Mooier kunnen we het niet maken! Begane grond: HAL Via je eigen voortuin bereik je de voordeur. De hal is lekker licht, wit en voorzien van een glas-in-loodraam en een parketvloer. Je treft er de meterkast en er is genoeg plek voor de jassen. WOONKAMER De woonkamer is ca. 27 m2 groot, is ook voorzien van die fraaie parketvloer en heeft openslaande tuindeuren, plafondspots en toegang tot de trapkast en de keuken. KEUKEN Met parketvloer, toegang tot de bijkeuken en voorzien van een moderne witte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, 1,5 spoelbak met mengkraan, afzuigkap en een fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat. De koel-/vriescombinatie staat los maar deze is in de koop inbegrepen. BIJKEUKEN/PORTAAL De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de deur naar de tuin, toegang tot het toilet en een grote inbouwkast. Deze inbouwkast heeft twee grote schuifdeuren en daarachter zitten de combiketel en de wasapparatuur verscholen. TOILETRUIMTE Een grotere toiletruimte bestaat niet in deze klasse, hier kan je bijna overnachten. Je treft in deze geheel betegelde toiletruimte een wandcloset en een fonteintje op een sokkel. EERSTE VERDIEPING: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Ook tref je hier het luik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is ca. 9 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is ca. 13 m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Deze hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een grote kastenwand en een dakkapel. Vanuit deze kamer is ook slaapkamer 3 bereikbaar. Slaapkamer 3 is ca. 10 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lekkere lichte slaapkamer (ramen aan achter- en zijzijde is te bereiken vanuit slaapkamer 2 en heeft een laminaatvloer. Vanuit deze kamer is ook het dakterras bereikbaar. Het zonneterras is circa 8 m², heeft de hele dag (van 9:00 uur tot ca. 21:00 uur) zon en is tevens te bereiken middels een trap vanuit de achtertuin. Door deze verbinding heb je een speelse achtertuin en kan je kiezen om lekker knus te borrelen in je stadstuin of tot in de late uurtjes te genieten van de zon op je dakterras. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk via Franse louvredeuren. Door het grote glasoppervlak van de dakkapel is ook dit een heerlijke lichte ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een wastafelmeubel met wastafel en twee kranen. BERGZOLDER: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zolder is voorzien van een Velux dakraam. TUIN: Stadstuin, gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een verhard terras, een houten berging en een achterom via de zijgevel. De trap brengt je weer naar het zonneterras op de 1e verdieping. En maak je over bezonning niet druk: In de tuin heb je (in de zomer) zon van 15:00 uur tot ca. 20:00/21:00 uur. ALGEMEEN: Rustig gelegen aan doodlopende groene straat met voldoende parkeergelegenheid; Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar; Ligging in de meest gewilde wijk van Eindhoven, het Villapark! Op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk (alwaar je alle basisvoorzieningen kan vinden), centrum en NS centraal; Achtertuin en dakterras op het zuidwesten; Fraaie complete badkamer; Dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas (op voordeur, bijkeuken en wc raam na); Parkeervergunning: De eerste kost €54.72 per jaar, een tweede kost €125,76 per jaar; Voor de liefhebbers: Nog voorzien van glas-in-lood en paneeldeuren; Aanvaarding: In overleg