Zandvis 225658 BC EindhovenZandrijk

Uitstekend onderhouden, ruim bemeten eindwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, overdekt zitterras en een brede achterom. Gelegen aan een autovrije woonstraat in de wijk Meerhoven-Zandrijk op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, groot landschapspark, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet en Eindhoven Airport. Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 139m2 Woonoppervlakte: ca. 121m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 430m3 Aanvaarding: in overleg (korte termijn is bespreekbaar) Indeling begane grond: Entree met toegang tot de meterkast (volop groepen aardlekschakelaars en aansluiting t.b.v. het glasvezelnetwerk). Sfeervolle, lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en praktische trapkast. Aan de achterzijde is de luxe, semi-open keuken gesitueerd. Dieze is in 2013 geheel vernieuwd (Van Diessen) en voorzien van een complete inrichting in L-opstelling voorzien van 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser (2024), combi oven-/magnetron (2023), koelkast en 1 1/4 spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een composieten aanrechtblad, volop kastjes en laden, een gezellige koffiebar, tegelvloer met vloerverwarming en deur met toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, buitenkraantje, borders, brede achterom, overdekt zitterras en een berging met elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en een tweetal ladekasten. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer, grote schuifkastenwand en rolluik. Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, hangcloset, decorradiator en een ruime inloopdouche. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, royaal bemeten zolderkamer met pvc vloer, grote kunststof dakkapel, schuifkastenwand onder de kapschuinte, airco/inverter, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende (grotendeels HR++) beglazingen. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met 05-08-2035. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn deels in hardhout, deels in kunststof uitgevoerd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden. De platdakbedekking van de dakkapel is in 2023 vernieuwd. Gelegen aan een autovrije woonstraat in de wijk Meerhoven-Zandrijk op korte afstand van de gewenste voorzieningen.