Zandzwaluw 245658 AS EindhovenZandrijk

Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage, oprit, luxe woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond en fraai aangelegde tuin met overkapping. Welkom aan de Zandzwaluw 24: een moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een eigen oprit en garage, een riante living met luxe open keuken, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige (zuidwesten), fraai aangelegde achtertuin met royale terrasoverkapping is dit het perfecte familiehuis. Hier woon je rustig en groen, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Entree Overdekte entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen, kookgroep en glasvezel), kast met stadsverwarmingsunit en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje en een riante trapkast met aansluiting witgoed en verdeler vloerwarming. Woongedeelte De brede woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht door de grote raampartijen. Dankzij de chique travetin vloer met vloerverwarming is het comfort hier het hele jaar door top. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Er is plek voor een grote eettafel; een brede schuifpui verbind binnen moeiteloos met buiten. Aan de tuinzijde ligt de luxe open keuken – een echte blikvanger – met royaal werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuiging, RVS spoelbak met Quooker en zeeppomp, stoomoven, vaatwasser op hoogte en een grote koelkast. Het kookeiland is voorzien van extra diepe bergladers wat de keuken ook nog eens praktisch in gebruik maakt! Eerste verdieping Overloop naar vier ruime slaapkamers, allen licht en prettig in te delen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens van een zeer ruim formaat en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De vierde slaapkamer is op dit moment in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van bedraad internet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren en HR++ beglazing. Badkamer Keurige, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping (beton vloer) Vaste trap naar de volwaardige tweede etage met extra slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten voorzien van de witgoedaansluitingen. Daglicht is uitstekend geregeld door de twee grote Velux dakramen. De achterzolder is ingedeeld als ruime 5e slaapkamer maar kan ook prima dienen als logeerkamer of hobbyruimte. Tevens is er een roomdivider geplaatst met praktische kastruimte. Buiten De achtertuin is een oase van rust: strak aangelegd met groen, cortenstalen plantenborder met vaste beplanting, sierbestrating en voldoende speel- en zitruimte. De ruime terrasoverkapping met elektrisch zonnescreen maakt buiten leven het hele jaar aantrekkelijk – van lange zomeravonden tot knusse herfstborrels. Aan de achterzijde vind je de oprit met plaats voor een auto, de eigen achterom en toegang tot de garage voorzien van elektra, beton vloer, stellingskast en handmatige garagedeur. Locatie Zandzwaluw 24 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speelplekken, basisscholen en kinderopvang in de buurt. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als sportclubs en natuur voor een fijne wandeling of hardloopronde. Met de ring van Eindhoven en de A2/A67 om de hoek ben je bovendien zo onderweg richting centrum, High Tech Campus, ASML en omliggende steden. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vijf slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen (395wp, 2021) - Volledig geïsoleerd - 1e verdieping en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Begane grond voorzien van houten kozijnen met HR beglazing - Luxe open keuken en vloerverwarming op de begane grond - Garage + eigen oprit - Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - Instapklaar en keurig afgewerkt - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: compleet, comfortabel en klaar voor jarenlang woonplezier. Plan vandaag nog een bezichtiging en kom de ruimte en sfeer zelf ervaren op Zandzwaluw 24 in Eindhoven!