Zeelsterstraat 1995652 EH EindhovenHet Ven

ENGLISH TEXT SEE BELOW: Goed onderhouden, sfeervolle twee-onder-één kap woning met diepe (25 m!), zonnige achtertuin. Dit charmante jaren ‘30 herenhuis beschikt nog over vele originele elementen, zoals paneeldeuren, granitovloeren een woon-/eetkamer en-suite met prachtige glas-in-lood deuren, en twee fraaie betegelde schouwen. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een ruime keuken en een moderne badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer winkels, scholen, en parken. Begane grond: Ruime hal met originele granitovloer, glas-in-lood bovenraam en een zijgevelraam. Trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met fraaie, originele glas-in-lood schuifdeuren en twee prachtig betegelde eveneens originele schouwen. Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken is zowel te bereiken vanuit de hal als vanuit de woon-/eetkamer en voorzien van een originele granitovloer en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van granito aanrechtbladen, spoelbak, originele schouw met ingebouwde afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken. Praktische bijkeuken met vloer- en wandbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Ook is er toegang tot de licht betegelde toiletruimte met closet. Eerste verdieping: Overloop met zijgevelraam en ingebouwde kast. Trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime waskamer met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met volop lichtinval door de twee raampartijen. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met ingebouwde kast en prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Tweede verdieping: De zolder-/slaapkamer 4 heeft twee delen, gescheiden door een deur. De voorzijde is te gebruiken als slaapgedeelte, de achterzijde is dankzij de ruime dakkapel zeer licht en hierdoor zeer geschikt als werkgedeelte. Er is een groot aantal bergplaatsen met handige schuifdeuren ingebouwd. Door de hoge nok en de balken in het zicht is dit een fijne, gezellige ruimte. Tuin: Charmante en zeer sfeervol aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden met achterom. Deze zonnige achtertuin is maar liefst 25 m diep en voorzien van diverse borders met prachtige bomen, struiken en bloemen. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen met sierbestrating. Het terras gelegen direct aan de woning beschikt ook nog over een zonneluifel. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en centraal gelegen wijk 't Ven in Eindhoven. Deze wijk biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar zowel het stadscentrum van Eindhoven als naar uitvalswegen zoals de A2. Bijzonderheden: - Vele originele elementen aanwezig! - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. - Rustige buurt met vele voorzieningen op loopafstand. - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. - De ramen aan de voorzijde en twee in de zijgevel zijn voorzien van HR++ beglazing. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1926 Perceeloppervlakte: 234 m2 Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Inhoud woning: ca. 443 m3 ENGLISH TEXT: Well-maintained, charming semi-detached house with a deep (25 m!), sunny backyard. This charming 1930s townhouse still retains many original elements, such as paneled doors, granite floors, a living/dining room en-suite with beautiful stained-glass doors, and two elegant tiled fireplaces. Additionally, the house has 4 bedrooms, a spacious kitchen, and a modern bathroom. The house is conveniently located in relation to main roads, public transport, shops, schools, and parks. Ground floor: Spacious hallway with original granite floor, stained-glass transom window, and a side-facing window. Stairs to the first floor. Charming living/dining room en-suite with beautiful original stained-glass sliding doors and two elegantly tiled, also original, fireplaces. From the dining area, there are French doors leading to the backyard. The spacious kitchen is accessible from both the hallway and the living/dining room and features an original granite floor and a light kitchen layout. The kitchen is equipped with granite countertops, a sink, an original fireplace with a built-in extractor hood, a ceramic hob, a convection oven, a refrigerator, and various cabinets and drawers. From the kitchen, there is access to the large cellar and the utility room. Practical utility room with floor and wall tiles, connections for laundry equipment, and access to the garden. There is also access to the light-tiled toilet room with a toilet. First floor: Landing with side-facing window and built-in closet. Stairs to the second floor. Modern tiled bathroom with a bathtub (with shower option), a second toilet, and a bathroom cabinet with a sink. From the bathroom, there is access to a spacious laundry room with the setup for the central heating system and connections for the laundry equipment. Spacious bedroom 1 located at the front. Bedroom 2 at the front with plenty of natural light due to the two windows. Spacious bedroom 3 at the rear with a built-in closet and a beautiful view of the private backyard. Second floor: The attic/bedroom 4 has two sections separated by a door. The front section can be used as a sleeping area, while the back section, thanks to the large dormer, is very bright and is thus ideal for use as a workspace. There are numerous storage spaces with handy sliding doors built in. Due to the high ridge and visible beams, this is a pleasant, cozy space. Garden: Charming and very atmospherically designed deep backyard facing south with a rear access. This sunny garden is no less than 25 meters deep and features various borders with beautiful trees, shrubs, and flowers. Additionally, the garden has multiple terraces with decorative paving. The terrace directly adjacent to the house also has a sun canopy. Surroundings: The house is located in the quiet and centrally located 't Ven neighborhood in Eindhoven. This area offers an excellent combination of living comfort, accessibility, and amenities. Within a short distance, there are various shops, schools, public transport, and nature. There are also excellent connections to both Eindhoven's city center and to main roads such as the A2. Particulars: Many original elements present! Deep, sunny south-facing backyard. Quiet neighborhood with many amenities within walking distance. The house is equipped with roof insulation and largely double-glazed windows. The windows at the front and two in the side wall have HR++ glazing. General Information: Year of construction: approx. 1926 Plot area: 234 m² Living area: approx. 125 m² House volume: approx. 443 m³ * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.