Zevenbergenstraat 65652 JP EindhovenHet Ven

Sfeervol jaren ’30 wonen met verrassend veel ruimte én een fijne tuin? Aan de Zevenbergenstraat 6 in Eindhoven vind je deze karakteristieke woning waar de charme van toen en het wooncomfort van nu mooi samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De woning beschikt over energielabel C en biedt een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Tel daar de rustige ligging en de korte afstand tot het centrum van Eindhoven bij op en je hebt een fijne combinatie van karakter, ruimte en stadse gezelligheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer van Zevenbergenstraat 6 zelf ervaren! De Zevenbergenstraat ligt op een fijne en centrale plek in Eindhoven, waar je rustig woont maar alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij hebt. Voor de boodschappen kun je terecht bij diverse winkels en supermarkten in de omgeving en ook scholen en kinderopvang zijn goed bereikbaar. Ideaal voor gezinnen! Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed. In de omgeving vind je verschillende sportverenigingen en mogelijkheden om lekker buiten te bewegen. Het centrum van Eindhoven bereik je eenvoudig met de fiets en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je snel richting het centrum en station reist. Met daarnaast een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is dit een praktische uitvalsbasis voor zowel binnen als buiten de stad. BEGANE GROND: Zodra je binnenstapt, kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de leefruimte. En die voelt meteen prettig aan! Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte sfeer. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je lekker kunt ontspannen én een gezellige eethoek voor lange avonden aan tafel. Een fijne leefruimte die echt het hart van het huis vormt. Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De frisse uitstraling en de directe verbinding met de achtertuin maken dit een fijne plek om te koken. Op mooie dagen zet je de deur lekker open en haal je buiten als vanzelf naar binnen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Alles bij elkaar een lichte en functionele begane grond met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, stuk voor stuk van een fijne afmeting. Of je de kamers nu gebruikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of misschien wel die langgekoesterde inloopkast: hier kun je alle kanten mee op. Ideaal voor een gezin dat graag nét wat extra ruimte heeft. Wil je het wooncomfort naar een hoger niveau tillen? Dan biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een badkamer te creëren door (een deel van) één van de slaapkamers hiervoor te gebruiken. Ook daarna blijft er voldoende ruimte over voor comfortabele slaapkamers. Zo kun je de indeling helemaal aanpassen aan jouw woonwensen. En daar houdt de ruimte nog niet op! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog meer mogelijkheden op je wachten. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend sfeervolle etage waar de karakteristieke schuine kap direct zorgt voor dat fijne jaren ’30-gevoel. De dakramen laten volop daglicht binnen en geven de verdieping een lichte en gezellige uitstraling. Op deze verdieping vind je een voorzolder en een vierde slaapkamer. Een heerlijke plek als extra slaap- of logeerkamer, maar ook perfect om in te richten als rustige thuiswerkplek, hobbykamer of creatieve ruimte. Juist de combinatie van de schuine kap, het licht van de dakramen en de knusse sfeer geeft deze verdieping nét dat beetje extra. Een fijne bonusverdieping die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te gebruiken. TUIN: Ook buiten heeft deze woning volop mogelijkheden! De achtertuin ligt heerlijk op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een gezellige borrel, een lange zomeravond aan tafel of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen lekker beschut buiten kunt zitten. De tuin is momenteel ingericht met bestrating en een border met vaste beplanting. Een prima basis, maar vooral een mooi canvas om helemaal naar eigen smaak iets moois van te maken. Ga je voor lekker groen, een groot terras, ruimte voor de kinderen of juist een combinatie daarvan? Hier kun je je eigen fijne buitenplek creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1934 - energielabel C - 4 slaapkamers - badkamer op de begane grond - tuin op het westen met overkapping - vrijstaande stenen berging met elektra - zonwering voorzijde - achterom De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.