Zonneroosstraat 45644 ET EindhovenKerstroosplein

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IN DEZE WONING, NODIGEN WIJ U GRAAG UIT OM TE KOMEN KIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 15 MAART 2025 van 10.00 - 13:00 UUR. GRAAG VAN TEVOREN AANMELDEN VIA HET CONTACTFORMULIER OF VIA DE MAIL. Nieuw in de verkoop bij MOOS: een charmante woning aan de Zonneroosstraat 4 in Eindhoven, gelegen in het gezellige stadsdeel Stratum. Deze sfeervolle woning bevindt zich op een toplocatie, op steenworp afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur. Het bruisende centrum van Eindhoven is in enkele minuten fietsen te bereiken. De woning combineert het karakter van een authentieke jaren '20 woning met het comfort van moderne luxe. Geniet van een recent gemoderniseerde keuken en badkamer, terwijl de spouwmuurisolatie en dubbelglas zorgen voor optimale energie-efficiëntie. Deze woning biedt niet alleen een heerlijk wooncomfort, maar ook de perfecte balans tussen klassieke charme en eigentijdse voorzieningen. Mis deze unieke kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1929 Woonoppervlakte: ca. 77 m² Tweede verdieping: ca. 7 m² Inhoud: ca. 321 m³ Perceeloppervlakte: ca. 102 m² Energielabel: C Begane grond Entree/hal Via de voortuin (met kunstgras, sierbestrating en vaste beplanting) is de overdekte entree te bereiken. Binnen in de hal vind je de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Deze hal is voorzien van een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woon-/eetkamer. De meterkast is vernieuwd in 2024 en is met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars helemaal klaar voor de toekomst. Woon-/eetkamer Vanuit de hal kom je binnen in de sfeervolle woon-/eetkamer. Grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De schouw benadrukt de authentieke uitstraling van de jaren ’20. Onder de trap vind je een een praktische trapkast, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Keuken (2023) Aansluitend aan de woonkamer ligt de separate keuken, deze is in oktober 2023 volledig vernieuwd. De moderne opstelling aan twee zijden is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur; een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, diepvries, Quooker en vaatwasser. De lades bieden volop bergruimte, terwijl het strakke werkblad met spoelbak de keuken een luxe uitstraling geeft. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Tussenportaal, toilet en washok Grenzend aan de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en een praktisch washok. De tegelvloer uit de keuken loopt hier door. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet. In het washok vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. In dit portaal is de HR-combiketel (Nefit, 2010) – keurig weggewerkt in een kast. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en extra bergruimte onder de trap. De overloop en slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer als de woonkamer, wat zorgt voor een mooie eenheid in het huis. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim, is voorzien van airconditioning en beschikt over een inloopkast, middels een deur is er toegang tot het platte dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar de vaste trap richting de zolder. Badkamer (2010) De moderne, luxe badkamer is in 2010 op de eerste verdieping gerealiseerd en voorzien van een royale inloopdouche (douchewand vernieuwd in 2024), een wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De ingebouwde spots (ook 2024) geven het geheel een strakke, stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Eventueel zou je deze ruimte met de juiste aanpassingen kunnen transformeren tot een werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je al vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en biedt dankzij de schuttingen volop privacy. Daarnaast is er een praktische achterom. Highlights - Spouwmuurisolatie (2019): lager energieverbruik en lekker warm. - Screens aan de achterzijde: blijf koel tijdens de warme zomerdagen. - Airconditioning: comfort in alle seizoenen. - Dubbel glas: goed voor de portemonnee én het milieu. - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt. - Toplocatie: alle voorzieningen om de hoek en het centrum binnen handbereik. Ligging De woning bevindt zich op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, waardoor je kunt genieten van de dynamiek van de stad met haar diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn dagelijkse benodigdheden binnen handbereik; een supermarkt ligt op loopafstand, en ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Stratumse Heide een groot pluspunt, perfect voor ontspannende wandelingen en recreatie. De bereikbaarheid van de Zonneroosstraat is uitstekend. Met een treinstation op fietsafstand en de eerste uitvalsweg op slechts drie minuten rijden, zijn zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste snelwegen gemakkelijk toegankelijk. Dit maakt de locatie ideaal! Kortom, Zonneroosstraat 4 biedt een harmonieuze mix van historische charme en moderne gemakken, gelegen in een wijk die zowel rust als levendigheid te bieden heeft. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een toplocatie in Eindhoven.