Zonneroosstraat 445644 ET EindhovenKerstroosplein

Welkom bij deze sfeervolle en moderne jaren ’30 woning! Op een gewilde woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’ ligt aan een rustige straat deze geheel gemoderniseerde woning. De woning beschikt onder meer over een luxe keuken en badkamer, een lichte woon-/eetkamer en een voor- en zonnige achtertuin. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en natuur. Het centrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - In 2022-2023 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - In 2018 is de keuken vernieuwd. - Het platte dak van de keuken, bijkeuken en overkapping zijn voorzien van een sedum dak. - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. - De woning beschikt over een energielabel C. Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. Hal met originele granitovloer en meterkast (vernieuwd in 2022). Ruime en lichte woon-/eetkamer met een fraai houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is de woon-/eetkamer voorzien van een fijne airco, een praktische trapkast en mooie ingebouwde spotjes in het plafond. Half open keuken met dezelfde fraaie houten vloer en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (Gas), afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken welke voorzien is van vloerbetegeling en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer, ingebouwde spotjes en een ruime, ingebouwde kast. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer, ingebouwde spotjes en ruime, ingebouwde kast met verlichting. Ruime en moderne badkamer met ligbad, grote inloopdouche, een dubbele wastafel met een modern badkamermeubel, wandcloset, designradiator en ingebouwde spotjes. Tweede verdieping: Ruime zolder-/slaapkamer 3 met laminaatvloer, dakkapel, airco, opstelling cv-combiketel en volop bergruimte achter knieschotten. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, enkele borders met beplanting en begroeiing en een grote overkapping over de volle breedte van de tuin met verlichting, elektra en een terrasverwarmer. Omgeving: De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. vele voorzieningen; aan het einde van de straat ligt een park met speelgelegenheid en om de hoek zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Ook scholen, kinderdagverblijven, natuur en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van de stad is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 108 m2 Woonoppervlakte: ca. 92 m2 Inhoud woning: ca. 325 m3 Verkoper vertelt: Zodra de zon zich laat zien, komt de Zonneroosstraat tot leven. Buren schuiven aan in elkaars voortuin en de kinderen spelen op straat. Het voelt als een klein dorp in de stad, met volop gezelligheid en toch alle rust en privacy. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, de markt op vrijdag en het groen van de Genneper Parken, Bos en hei liggen allemaal op loopafstand. Voor een bezoek aan het centrum, Strijp S of een wedstrijd in het PSV-stadion stappen we op de fiets. Alles is dichtbij, maar de drukte blijft op afstand. In de zomer zijn we vaak in de tuin. Onder de overkapping is het ook ’s avonds nog lang aangenaam. En op de warmste dagen zoeken we de koelte binnen op, waar de airco zijn werk doet. Als de dagen korter worden, keert de rust naar binnen. In de winter is een warm bad voor sommigen van ons een heerlijk moment van ontspanning, met de vloerverwarming in de badkamer die dat behaaglijke gevoel vasthoudt. Dit huis en deze buurt nodigen uit tot een ontspannen manier van leven. Voor ons breekt een nieuw hoofdstuk aan, maar we weten zeker dat wie hier straks komt wonen zich snel thuis zal voelen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.