Zuiderzeelaan 505628 KD EindhovenWoenselse Heide

ENGLISH TEXT BELOW Goed onderhouden eindwoning met 4 royale slaapkamers en een tuin op het Zuiden. Locatie: De rustige wijk Woenselse Heide is ruim van opzet en ligt gunstig nabij voorzieningen zoals het grote Winkelcentrum WoensXL, Het Catharina Ziekenhuis, het Henri Dunantpark en uitvalswegen. Deze woning ligt aan een brede straat met een plantsoen aan de overzijde. Indeling: De woning heeft een voortuin en een overdekte entree. De hal is ruim en hier bevindt zich het toilet, de trapopgang en een deur naar de woonkamer. Er is ruimte voor de kapstok en de radiator heeft een nette ombouw. Het toilet is modern en keurig betegeld, en heeft een mooi plafond met indirecte verlichting en een fonteintje. De woonkamer is in een Z-vorm, met grote ramen aan de voor- en aan de achterzijde. Het uitzicht aan de voorzijde is over een plantsoen met flinke struiken en bomen. Het raam aan de achterzijde kijkt uit over de brede tuin op het zuiden. Op de vloer ligt een lamelparket en de wanden en het plafond zijn voorzien van granol en stucwerk. Een erg ruime kelderkast geeft extra veel bergruimte en hier bevindt zich ook de groepenkast. De keuken is een aparte ruimte met een aanrecht in hoekopstelling. Veel onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met anderhalve spoelbak. Aan apparatuur is aanwezig: een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4 pits-gaskookplaat, een oven en een afzuigkap daarboven en een close-in boiler. In een aparte opstelling aan de andere wand nog een extra werkblad, een kast en een combimagnetron. Op de grond liggen tegels. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een vaste bergkast en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wandkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en de andere kamer doet nu dienst als kantoor/werkruimte met een vast bureaublad. De badkamer is geheel betegeld. Er is een groot wastafelmeubel, een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan. Het plafond is van aluminium en is voorzien van inbouwspots. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van laminaat en heeft bergruimte met schuifdeuren onder de kapschuinte. De erg praktische ruimte aan de achterzijde is bedoeld als was-, berg- en cv-ruimte. Hier is de opstelling van de cv-ketel van 2022 en is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Een flink dakraam zorgt voor de lichtinval. De grote zolderslaapkamer over de volle diepte van de woning leent zich voor vele doeleinden. Ruimte volop door de brede dakkapel en de kastenwand. Op de vloer ligt vloerbedekking. De achtertuin is deels bestraat en heeft borders met vaste planten. Een deel van de tuin, grenzend aan het huis, is overdekt en heeft een zonneluifel. Er zijn twee bergingen achter in de tuin en er is een poort achterom naar de brandgang naast het huis. Deze is afgesloten met een stalen poort. Bijzonderheden: Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 117 Perceeloppervlakte 164 m2 Geheel voorzien van HR++ beglazing De gevels zijn geïsoleerd en waterafstotend geïmpregneerd Zeer goed onderhouden woning. Tuin op het Zuiden Aanvaarding kan spoedig ENGLISH TEXT Well-maintained end-of-terrace house with 4 spacious bedrooms and a south-facing garden, Location: The quiet neighbourhood of Woenselse Heide is spacious and conveniently located near amenities such as the large WoensXL shopping centre, the Catharina Hospital, the Henri Dunant Park and major roads. This house is located on a wide street with a park on the opposite side. Layout: The house has a front garden and a covered entrance. The hall is spacious and contains the toilet, the staircase and a door to the living room. There is space for a coat rack and the radiator has a neat cover. The toilet is modern and neatly tiled, and has a beautiful ceiling with indirect lighting and a washbasin. The living room is Z-shaped, with large windows at the front and rear. The view at the front is over a park with large shrubs and trees. The window at the rear overlooks the wide south-facing garden. The floor is covered with laminate parquet and the walls and ceiling are finished with granol and stucco. A very spacious basement cupboard provides extra storage space and also houses the fuse box. The kitchen is a separate room with a corner sink unit. There are plenty of base and wall cabinets and a plastic worktop with a one-and-a-half sink. Appliances include a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, oven with extractor hood above, and a close-in boiler. In a separate arrangement on the other wall, there is an additional worktop, a cupboard, and a combination microwave. The floor is tiled. On the first floor are 3 spacious bedrooms, a built-in storage cupboard and a bathroom. The bedrooms all have laminate flooring. The large bedroom at the front has a built-in wardrobe with sliding doors. The bedroom at the rear also has a built-in cupboard and the other room is currently used as an office/workspace with a built-in desk. The bathroom is fully tiled. There is a large washbasin, a wall-mounted toilet and a shower cubicle with thermostatic tap. The ceiling is made of aluminium and has recessed spotlights. A fixed staircase leads to the second floor. The landing has laminate flooring and storage space with sliding doors under the sloping ceiling. The very practical space at the rear is intended as a laundry, storage and central heating room. This is where the 2022 central heating boiler is located and where the washing machine and dryer are connected. A large skylight provides plenty of light. The large attic bedroom, which spans the full depth of the house, is suitable for many purposes. There is plenty of space thanks to the wide dormer window and the wall of cupboards. The floor is covered with carpet. The back garden is partly paved and has borders with perennials. Part of the garden, adjacent to the house, is covered and has a sun awning. There are two storage rooms at the back of the garden and there is a back gate to the firebreak next to the house. This is closed off with a steel gate. Details: Year of construction 1969 Living area 117 m² Plot size 164 m² Fully equipped with HR++ glazing The facades are insulated and water-repellent impregnated Very well-maintained house. South-facing garden Acceptance can take place soon