Concordiastraat 106142 BV EinighausenEinighausen

Getaxeerde marktwaarde € 240.000,- Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Charmante starterswoning met prachtig uitzicht over de velden Algemeen • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: ca. 174 m² (definitieve oppervlakte na inmeting door koper) • Inhoud: ca. 262 m³ • Goede isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas en grotendeels voorzien van rolluiken • 8 zonnepanelen voor een lage energierekening • Voorzien van 3 ruime slaapkamers – perfect voor een gezin • Bouwkundig gekeurd voor extra zekerheid • Energielabel A • CV-installatie: Remeha Avanta (2022, eigendom) Ligging • Rustige woonwijk met fraai vrij uitzicht over de velden • Op loopafstand van school en openbaar vervoer • Binnen 5 minuten met de auto op de snelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven • NS-station op ca. 7 minuten rijden Indeling Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, toegang tot toilet met fonteintje, muurkast en vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige L-vormige woonkamer met tegelvloer en sfeervolle open haard • Gesloten keuken met inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en handige voorraadkast. Vanuit de keuken directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping • Houten trap naar ruime overloop • 3 royale slaapkamers, allen met rolluiken; de 2 grootste voorzien van dubbele muurkasten • Volledig betegelde badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel in meubel • Extra bergkast op de overloop Tweede verdieping • Bereikbaar via vlizotrap • Voorzolder met c.v.-opstelling en dakraam/dakkapel aan de achterzijde Tuin en berging • Onderhoudsvriendelijke, geheel beklinkerde achtertuin op het zuidoosten • Voorzien van dubbele overkapping, stenen berging met elektra en achterom (auto bereikbaar) Kortom: Een ruime starterswoning met 3 slaapkamers, gunstig gelegen met prachtig vrij uitzicht. Een ideale basis om volledig naar eigen wens te moderniseren en je droomhuis te creëren. De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.