Tsjerkewei 118581 KB ElahuizenElahuizen

Karakter met comfort in het hart van Elahuizen Welkom aan de Tjerkewei 11, een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1920 waar de sfeer van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu. Hier woon je in het pittoreske Elahuizen, omringd door water, weilanden en rust. Een dorp waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en je binnen een paar minuten aan de oever van de Fluessen staat. Extra fijn: de woning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegplaats, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot het vaarwater. Begane grond Binnen wacht een sfeervolle woonkamer, los van de leefkeuken waardoor elke ruimte zijn eigen functie en sfeer behoudt. De woonkamer is licht en gezellig, met een houtkachel als extra sfeermaker voor de koudere dagen. In de eetkamer zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een directe verbinding met buiten; zodra de zon schijnt, zet je alles open en loopt binnen over in buiten. In de eetkamer zorgt de dakkoepel voor extra daglicht. Een subtiel detail dat het verschil maakt. Aangrenzend aan deze ruimte vind je de hal met toilet en de trapopgang naar een nette studio gelegen boven de garage. Een volwaardige slaapkamer met dakkapel, waardoor er opvallend veel licht en ruimte is. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Eerste verdieping Terug door de woonkamer vervolgen wij onze weg naar de eerste verdieping. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Boven deze verdieping vind je een handige vliering. Deze dient perfect voor het opbergen van seizoenspullen, maar heeft in het verleden ook dienst gedaan als slaapkamer. Tuin en garage De tuin is een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden. Een buitenruimte met veel rust en privacy. Het tuinhuis biedt bergruimte voor allerhande spullen. De garage kan je ook via de tuin betreden. Deze ruimte beschikt over een eigen groepenkast en is voorbereid op krachtstroom. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is voorzien van uitstekende isolatie: dakisolatie, muurisolatie, bodemisolatie én HR++ en dubbelglas. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan duurzame installaties. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, zonneboiler, boiler, airco en maar liefst 11 zonnepanelen. Alles bij elkaar zorgt dit voor een energiezuinig, comfortabel woonklimaat en een energielabel A+. Pluspunten op een rij: - Gereed voor de toekomst; Voorzien van warmtepomp, zonneboiler, boiler, airco en 11 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd met een energielabel A+; Dak-, muur-, bodemisolatie en HR++/dubbelglas - Gelegen aan het water met eigen aanlegplaats en direct toegang naar de Fluessen - Fijne buitenruimte; Tuin met veel privacy en rust Ter informatie: Deze woning wordt per inschrijving verkocht. De uiterste datum voor het uitbrengen van een bod betreft: woensdag 22 oktober 12.00 uur.