Clakenweg 1688081 LZ ElburgOostendorp

Gelegen op een prettige woonlocatie staat deze RUIME TUSSENWONING met AANGEBOUWDE BIJKEUKEN, VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, STENEN BERGING gesitueerd op een ruime kavel van 182 m² eigen grond. Het in 1978 gebouwde woonhuis verkeerd in een goede staat van onderhoud en heeft ontzettend veel te bieden. Dank zij de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime bijkeuken aan de woning gerealiseerd en achterin de tuin staat een groot stenen bijgebouw opgedeeld in 2 facetten; een carport / garage waar gemakkelijk een stationwagen geparkeerd kan worden en een praktische berging. Dat zorgt voor bijzonder veel opbergruimte en mogelijkheden voor het parkeren van een auto op eigen grond! Verder is er binnen volop ruimte voor een fijn woonprogramma op de begane grond en 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Het zorgt ervoor dat het niet alleen een woning is om in te starten, maar vele jaren met plezier te kunnen wonen. De woning ligt in een gemoedelijke wijk, dichtbij Elburg stad en dichtbij andere voorzieningen. Alles is hier binnen loop- en fietsafstand, waardoor dit een heerlijke uitvalsbasis is voor het gehele gezin. Of je nou gaat winkelen, het terras op duikt met familie of vrienden of naar de supermarkt gaat, met een paar minuten ben je er al. Daarnaast is Elburg dankzij goede verbindingswegen en openbaar vervoer voorzieningen ook uitstekend bereikbaar vanuit andere delen van de omgeving / het land. In de Clakenweg woon je in een autoluw hofje met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, waardoor je op een bijzonder rustig plekje woont terwijl je middenin de wijk woont. Daarnaast grenst de woning aan de achterzijde aan een pleintje, waardoor je bijzonder veel vrijheid en privacy ervaart bij deze woning. Door de ligging aan het pleintje is het dus mogelijk om met een auto op eigen grond te komen! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast en garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping, proviandkast onder de trap, deur naar de ruime L-vormige woonkamer met een straatgerichte zitkamer, een tuingerichte eethoek met openslaande deuren naar het terras en een open verbinding naar de gemoderniseerde keukenopstelling v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde bijkeuken met deur naar de achtertuin. De begane grond is v.v. vloerverwarming i.c.m. een stoere verlijmde PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met keurig spuit-/spackwerk. Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde, ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitpunten voor de wasmachine. De verdieping is v.v. nette wand en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats C.V.-combiketel, vierde slaapkamer op de zolderverdieping. De verdieping is nu casco afgewerkt en is naar eigen wens en ideeën af te werken. Garage en berging: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage van 23 m2 v.v. elektrisch bedienbare sectionaldeur en daardoor uitstekend bruikbaar voor het parkeren van een auto, boot of aanhangwagen op eigen grond. Aan deze garage zit nog een separate berging geschakeld van ca. 8 m² v.v. elektra. Tuin: Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin van goede afmetingen, veel vrijheid en voldoende zonuren. De achtertuin kent veel privacy door de ligging aan het pleintje direct achter de woning. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. BIJZONDERHEDEN - Het dakbeschot van de woning is geïsoleerd vanuit de bouwtijd; - Gehele woning nagenoeg v.v. nieuwe HR++ beglazing (deels i.c.m. kunststof kozijnen); - Vloerverwarming op de begane grond i.c.m. een geïsoleerde betonvloer met PIF-folie. Oplevering: in overleg. Ben je geïnteresseerd en wil je deze woning bezichtigen? Wacht dan niet langer en neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.