Jufferenstraat 178081 CP ElburgBinnenstad

STATIGE STADSVILLA IN VESTING VAN ELBURG | RIJKE HISTORIE EN KARAKTER | INSTAPKLAAR | WONEN IN HARTJE HISTORISCH ELBURG Midden in de historische vesting van Elburg mogen wij u deze sfeervolle en verrassend ruime stadsvilla aanbieden! Achter de karakteristieke gevel van Jufferenstraat 17 gaat een bijzonder woonhuis schuil waar historie, sfeer en eigentijds wooncomfort prachtig samenkomen. De woning werd in de tweede helft van de 18e eeuw gebouwd in opdracht van Admiraal Jan Hendrik van Kinsbergen. Hij liet het huis bouwen voor zijn ouders, maar bewoonde de woning zelf eveneens nog aan het einde van de 18e eeuw. Naast de imposante voordeur met sierlijk ijzeren rooster herinnert een plaquette in de gevel nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis. Van Kinsbergen werd bekend door de Slag bij Doggersbank en stond daarnaast bekend als weldoener van de stad Elburg. De woning is door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden en op fraaie wijze gemoderniseerd. Zo beschikt de begane grond over een stijlvolle woonkamer met hoog plafond en fraaie raampartijen aan de straatzijde. Aan de achterzijde is een luxe woonkeuken gerealiseerd, welke een heerlijke plek vormt om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig na te praten met vrienden en familie. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en een praktische zolderruimte. Ook buiten is het genieten. De stadstuin aan de achterzijde biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten, midden in de historische binnenstad. Vanuit de woning wandelt u zo naar de haven, de gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants van Elburg. Daarnaast zijn ook de uitgestrekte Veluwse bossen, het Veluwemeer en de uitvalswegen richting Zwolle en Harderwijk goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de statige entree komt u binnen in de hal van de woning. Direct valt de fijne plafondhoogte op, evenals de combinatie van authentieke details en de verzorgde afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, trapopgang naar de verdieping en heb je tevens toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken. De woonkamer ademt sfeer en karakter. De hoge plafonds, de grote raampartijen met roedeverdeling en de fraaie PVC vloer zorgen voor een warm geheel. Dankzij de hoge ramen geniet u hier van aangenaam veel daglicht en kijkt u uit over de karakteristieke straat van de vesting. De huidige bewoners hebben de ruimte stijlvol ingericht met een strak vormgegeven wandmeubel en elektrische haard, waardoor oud en nieuw mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer loopt u richting de achterzijde van de woning, waar de luxe woonkeuken is gesitueerd. Hier is gekozen voor een moderne keukenopstelling met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt een gezellige plek om samen te komen en biedt daarnaast volop werk- en bergruimte. De grote vaste kastenwand zorgt voor extra praktische opbergruimte en geeft de ruimte een rustige uitstraling. Dankzij de hoge plafonds en de lichtinval vanuit de achterzijde voelt ook deze ruimte heerlijk ruim aan. Vanuit de keuken is de toegang tot de stadstuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over prachtige hoge ramen, authentieke houten vloerdelen en een fijne plafondhoogte, wat deze kamer veel sfeer geeft. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat en multifunctioneel in te delen als slaap-, werk- of kleedkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Fraaie details in het tegelwerk en het hoge plafond sluiten mooi aan bij de sfeer van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat eveneens uit twee ruime slaapkamers. Dankzij de hoge kapconstructie en de aanwezige dakramen beschikken beide kamers over prettig veel lichtinval en ruimte. De verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor kinderen, logeerkamers of thuiswerkplekken. Zolder: Middels een vaste trap is de praktische zolderruimte te bereiken. Hier heeft u volop ruimte voor het opslaan van spullen en tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. Buiten: Aan de achterzijde beschikt de woning over een knusse en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten en genieten van de rust midden in de historische binnenstad. De combinatie van de wit gestucte gevels, de karakteristieke details en het zicht op de kerktoren geeft deze plek extra sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Kenmerken: Bouwjaar: tussen 1750 en 1775 Perceeloppervlakte: 87 m² Gebruiksoppervlakte woning: 133 m² Inhoud woning: 615 m³ Externe bergruimte: 6 m² Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2021) De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van thermische beglazing Energielabel C, geldig tot 07-05-2036 Gelegen midden in de historische vesting van Elburg Vier slaapkamers en een praktische zolderruimte Sfeervolle combinatie van authentieke details en moderne afwerking