Kruisweg 68081 LW ElburgOostendorp

SFEERVOL | VERZORGD | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS | PRACHTIGE TUIN | JAREN '50 In het gezellige Oostendorp aan de rand van Elburg ligt deze fantastische tweekapper met bijgebouw in stijl! Deze onder architectuur uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk en is tot in de puntjes afgewerkt. Het geheel is gelegen op een kavel van 310 m² en is in 2017 uitgebouwd. Het originele bouwjaar van de woning is 1950. In 2008/2009 heeft de algehele renovatie plaatsgevonden. In 2017 is de woning op de begane grond én op de eerste verdieping flink uitgebouwd. De energieklasse van de woning is B en er zijn 12 zonnepanelen bevestigd op het bijgebouw. Achter de woning staat een, in 2012 gebouwd, bijgebouw dat mogelijkheden biedt om een praktijk of kantoor aan huis te beginnen. Het bijgebouw is opgedeeld in twee compartimenten en heeft ook nog eens een ruime bergzolder. Een veranda/overstek aan de voorzijde van de schuur geeft een speels karakter. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto's staan. De tuin aan de achterzijde is compact en prachtig aangelegd, voorzien van alle gemakken. Fijn voor de kinderen om te spelen en heerlijk om even bij te komen van een drukke dag. De tuin is afgezet met schuttingen en veel groen, waardoor er volop privacy is! De Kruisweg is aan de rand van Elburg gelegen in van oudsher een volksbuurt. Er zijn diverse voorzieningen (scholen, speeltuin en winkels e.d.) lopend bereikbaar. De gezellige binnenstad is eveneens met een kleine wandeling te bereiken. Vanaf deze locatie zijn de A28 en N309 goed te bereiken en vlakbij de woning ligt een bushalte. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - meterkast - vaste kast (trapkast) - toilet - woonkamer (met kastenwand) - dichte woonkeuken (eetkamergedeelte) met 2x openslaande tuindeuren - bijkeuken Eerste verdieping: - overloop (met kastenwand en opstelling cv-ketel) - royale werk/hobbyplek (overloop) - 4 slaapkamers - badkamer (met douche, wastafel en wastafelmeubel) Tweede verdieping: - bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) Omschrijving van de woning: In deze woning kun je zo je meubels plaatsen en wonen! De basis van de woning is licht en door de tuindeuren die op meerdere plaatsen zijn toegepast is ook de lichtinval goed! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De rode keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De sfeer is eigentijds en niet doorsnee! De bijkeuken is direct naast de keuken gelegen, hier is de opstelling van de wasmachine en droger te vinden. In de bijkeuken is een zee van ruimte gecreëerd door de vaste kastenwanden. Via de bijkeuken en de keuken (uiteraard) is het terras te bereiken. Op de verdieping zijn de 4 slaapkamers gesitueerd en de badkamer. Door de kapconstructie hebben de slaapkamers een gezellige en knusse sfeer. De kamers beschikken over een verzorgde afwerking. Op de overloop is een vlizotrap te vinden voor toegang naar de bergzolder. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig en een kast met de c.v. ketel. Tuin: De tuin heeft een bijzondere uitstraling en door de siergrassen waan je je ergens aan zee. De indeling is goed: een gedeelte gazon, terrasjes om te zitten en meerdere borders voor je groene vingers. Bijgebouwen: Er is een overkapping (onderdeel van de prachtige schuur). Deze kun je gebruiken voor het stallen van de fietsen. De oprit biedt plaats aan twee auto's. De woning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde. Hierin is extra woonruimte gecreëerd (zowel boven als beneden). Bijzonderheden/Pluspunten: - Twee onder één kapwoning - 4 slaapkamers - Energielabel: B - C.V. ketel/verwarmingsinstallatie is voorbereid op montage van een warmtepomp voor een gasloze woning - 12 zonnepanelen - Centraal gelegen - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar Al met al een heel fijn plekje en een woning uit de stijl van de jaren '50, maar met het wooncomfort van nu! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Misschien ben jij de nieuwe eigenaar wel!