Noorderkerkstraat 58081 ET ElburgBinnenstad

Gelegen middenin Elburg vesting staat dit KARAKTERVOLLE, RIJKSMONUMENTALE HOEKPAND met zijn fraaie puntgevel en kenmerkende vlechtingen, welke wij TE KOOP aan mogen bieden. Noorderkerkstraat 5 is een echte blikvanger in de straat. Een woning die niet alleen charme en karakter uitstraalt, maar ook verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit huis ruim bemeten. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, met voldoende leefruimte om samen te genieten, maar ook plek om je even terug te trekken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning een warme en uitnodigende sfeer. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage. Deze ruimte kan uiteraard gebruikt worden als opbergruimte, maar biedt nog veel meer mogelijkheden: denk aan een eigen praktijkruimte, atelier, kantoor of studio. Zo combineer je wonen en werken op een unieke manier, midden in de historische vesting van Elburg. Dit pand ademt geschiedenis. De gevel met zijn elegante puntvorm en vlechtingen is een mooi voorbeeld van de rijke bouwstijl die Elburg kenmerkt. Binnen ervaar je dezelfde authentieke sfeer als buiten, wat dit toch ook wel weer een erg bijzonder woonhuis maakt. Dankzij de ruime opzet en unieke ligging middenin Elburg is dit huis voor zowel een klein als een groot huishouden geschikt. Vanuit je voordeur stap je direct de sfeervolle straten van de Elburger vesting in. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, karakteristieke boetiekjes en natuurlijk de levendige haven. Tegelijkertijd woon je in een rustige, veilige omgeving waar alles binnen handbereik is. Het Veluwemeer en de Veluwse natuur liggen bovendien om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. INDELING Begane grond: Entree via authentieke keitjesstoep met de kenmerkende Vischpoort, hal, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, deur naar de inpandige garage, deur naar de L-vormige en ruime living van ca. 35 m² met een straatgerichte zitkamer v.v. karakteristieke schouw, aansluitend de eethoek met open verbinding naar de keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, entresol van ca. 1.35m x 3.80 meter in de woonkamer bereikbaar via een semi-vaste trap uitermate geschikt als studeer- of leeshoekje, kelderruimte bereikbaar vanuit de woonkamer, uitermate geschikt als proviandkelder. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, ouderslaapkamer van ca. 11 m² v.v. dakkapel, vaste kast en toegang tot de walk-in-closet, tweede (kinder)slaapkamer van ca. 12 m² v.v. dakkapel, derde (kinder)slaapkamer van ca. 8.50 m² v.v. vaste inbouwkast, toiletruimte v.v. toilet, Velux tuimeldakraam en met aansluitingen van de wasmachine, tweede overloop, badkamer v.v. douchehoek en vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder, met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s) Garage: Inpandige garage van ca. 29 m² nu in gebruik als praktijkruimte, v.v. alle benodigde aansluitingen en eigen deuren naar buiten, ideaal als bergring en/of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. In de garage bevindt zich ook de meterkast voor het gehele pand. SAMENVATTEND - Rijksmonumentaal hoekpand met stijlvolle puntgevel en vlechtingen - Maar liefst 137 m² woonoppervlakte in huis (excl. garage en kelder) - Inpandige garage, ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte - Authentieke sfeer zowel binnen als buiten - Centrale ligging in de historische vesting van Elburg - Ideale woning met volop leefruimte Aanvaarding: in overleg. Noorderkerkstraat 5 is een woning voor wie houdt van historie, sfeer én ruimte. Of je nu droomt van een gezinswoning met karakter of juist een inspirerende plek zoekt waar wonen en werken samenkomen, dit pand biedt het allemaal. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.