Oostendorperstraatweg 4-A8081 RK ElburgBroeklanden

Bent u op zoek naar een royale woning met volop ruimte voor uw werk of bedrijf aan huis? Dan is dit ruime en goed onderhouden, onder architectuur gebouwde woonhuis met bedrijfsruimte aan de Oostendorperstraatweg 4A in Elburg dé perfecte kans voor u! Het object, dat gelegen is op een perceel van 738 m², is in 1999 gebouwd. Deze woning heeft een ideale ligging, vlakbij het historische centrum van Elburg en in de nabijheid van basis- en middelbare scholen. Door de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A-28 en de korte afstand tot Flevoland is dit object bij uitstek geschikt voor ondernemers. Door de speciale bouw van de woning beschikt deze over zeer veel ruimte, hetwelk onder andere naar voren komt in de woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 50 m² en de zes slaapkamers op de verdieping. Kortom, dit object is zeer geschikt wanneer u opzoek bent naar een praktische combinatie van wonen en werken in een prettige en centrale omgeving! BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1999. Bouwwijze: Traditioneel gebouwd en opgetrokken in steen-/spouwmuren. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Inhoud: 1234 m³. Perceeloppervlakte:738 m². Woonoppervlakte: ca. 355 m² incl. bedrijfsgedeelte Woonhuis: Begane grond: Royale entree met statige trapopgang. Grenzend aan de hal bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en een speels opgezette erker. In de woonkeuken bevindt zich een fraai keukenblok in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en oven. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot de provisiekelder en een extra kamer die uitstekend geschikt is als hobby-/slaapkamer. Bijna de gehele begane grond van de woning beschikt over vloerverwarming (m.u.v. de entree). Verdieping: Ruime overloop met kastruimte. Vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten en een van de slaapkamers toegang geeft tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad, stoomdouche, wandcloset en badkamermeubel. Middels een hal bereikt u nog twee slaapkamers en een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of als walk-in-closet. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger Kantoor-/bedrijfsruimte: De kantoor-/bedrijfsruimte aan de voorzijde van de woning heeft een separate entree. Indeling: Hal met vaste kasten en toegang tot twee kantoorruimtes en een toiletruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om de naastgelegen bedrijfsruimte van ca 180 m² bruto vloeroppervlakte erbij te kopen.