Punterstraat 98081 KA ElburgVrijheid

Het beste van twee werelden. U woont hier in een woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum en op vijf minuten fietsafstand van de binnenstad van Elburg. Tegelijkertijd loopt u vanuit uw achtertuin zo het buitengebied in, richting de weilanden en het water. Als u de fiets neemt staat u zelfs met vijf minuten aan het water! Op deze fantastische locatie mogen wij u een UITGEBOUWDE MIDDENWONING met BERGING en VERANDA te koop aanbieden. De locatie is goed, maar ook de woning heeft veel te bieden. Het is een degelijke woning die in 1976 is gebouwd en daarna is vergroot door het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen op de zolderverdieping. Een bovengemiddeld ruime en ideale gezinswoning dus! De begane grond is ingedeeld met een heerlijke zitkamer met uitzicht aan de voorzijde. Doordat de keuken aan de achterzijde is uitgebouwd, is er nu een extra ruime leefkeuken aan de achterzijde met daar de eethoek. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de tweede verdieping is zelfs nog een vierde en vijfde slaapkamer en een overloop met bergruimte gerealiseerd. Het perceel is in totaal 146 m² groot, waarbij er aan de achterzijde nog een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin te vinden is. Ook is daar nog beschikking over een eigen stenen berging en een aangebouwde houten veranda met een eigen achterom. Kortom, een heerlijke ruime gezinswoning op een buitengewoon mooie locatie! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1976, traditioneel gebouwd en geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is (deels vanuit de bouw) geïsoleerd middels dak-, muur en kruipruimte isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2018). Het dak is bedekt middels dakpannen. Energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal. Hier treft u de meterkast, de toiletruimte en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Doordat de keuken is uitgebouwd aan de achterzijde, is er nu een echte leefkeuken ontstaan. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand. Tenslotte is er nog de badkamer. Deze heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Door de aanwezigheid van een dakkapel zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn er nu twee riante slaapkamers. Daarnaast is er nog een praktische overloop met daar extra bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is gebruik gemaakt van sierbestrating, grind en diverse borders met beplantingen. Berging: In de achtertuin is een eigen stenen berging te vinden. Deze is ca. 2,7 x 2,7 groot en beschikt over elektra aansluitingen. Aan de berging is nog een fraaie houten veranda gebouwd van ca. 5 x 2,6 m. groot. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 146 m² Inhoud woning: 409 m³ Woonoppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: 7 m² Overige buitenruimte: 13 m²