Weidevogellaan 308081 ZS ElburgAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Kaart
  • 124 m²
  • 175 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare, strak afgewerkte middenwoning met 4 slaapkamers!

Omschrijving

INSTAPKLARE MIDDENWONING | STRAK AFGEWERKT | 4 SLAAPKAMERS | FIJNE TUIN MET OVERKAPPING Aan de Weidevogellaan mogen wij deze verzorgde en verrassend ruime middenwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren netjes gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklaar huis met een strakke afwerking, waar je zo in kunt. Dankzij de drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en de fijne leefruimte is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je speelgelegenheden, scholen en winkels. Ook het historische centrum van Elburg en de uitgestrekte natuur rondom de Veluwe liggen op korte afstand. Met de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien snel onderweg richting de A28. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en strak afgewerkt. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, waardoor je hier met het hele gezin comfortabel kunt wonen. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het raam heb je leuk zicht op de straat. De vloerverwarming en houtkachelaansluiting zorgen voor een heerlijk comfort en de PVC vloerafwerking zorgt voor een strak geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden, wat deze woning extra geschikt maakt voor wie thuis wil werken. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich de berging en er is een achterom aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 175 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 124 m² • Inhoud woning: 425 m³ • Externe bergruimte: 7,6 m² • Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2022) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 13-05-2030 Een fijne, instapklare woning op een prettige plek in Elburg. Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELBURG D 303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.199x

Bekeken

32x

Bewaard

2-4-2026

Op Funda

Buurt

Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Elburg
Inwoners
1.165
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.395

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.