Breeven 196011 PZ EllKern Ell

Zeer royale vrijstaande woning met dubbele inpandige garage en multifunctionele leefruimte, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het kerkdorp Ell. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, diverse extra (werk-/hobby)kamers, een moderne badkamer (2014) en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw, voorzien van kunststof en aluminium (overkapping en serre) kozijnen met isolerende beglazing en uitgerust met 34 zonnepanelen (2022), wat resulteert in een energielabel B. Daarnaast is het binnenschilderwerk recent (2026) vernieuwd. Ontvangsthal, woonkamer, keuken, serre en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de royale opzet en multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen en voor het combineren van wonen en werken aan huis. Indeling Niveau 1 (entree/woonniveau): Via de ruime oprit en een aantal treden is de verhoogde entree bereikbaar. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobenis en een moderne toiletruimte (2014). Vanuit de hal bereik je de woonkamer en het trappenhuis. De royale woonkamer is ingedeeld in een zit-, lees- en eethoek en kenmerkt zich door het hoge plafond en de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met buiten. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle moderne gashaard. Aansluitend ligt de leefkeuken met eveneens een hoog plafond en voldoende ruimte voor een extra eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met schiereiland en een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwd koffiezetapparaat en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, het overdekte terras en de tuin. Niveau 2: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De luxe badkamer (2014) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met rainshower, designradiator en een modern wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Niveau 3: Hier bevinden zich de derde slaapkamer en een zeer ruime multifunctionele ruimte met vide. De multifunctionele ruimte is speels ingedeeld en dankzij de vide en grote raampartijen bijzonder licht. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra leefruimte en is tevens bereikbaar via de spiltrap vanuit de woonkamer. Niveau 4: Via een vaste trap is er toegang tot de bovenste woonlaag. Overloop met vaste schuifkastenwand, een vierde slaapkamer en meerdere praktische bergruimtes. De slaapkamer beschikt over een dakraam en is eveneens geschikt als werk- of hobbyruimte. In de bergruimtes bevindt zich onder andere de opstelling van de CV-ketel met hybride warmtepomp. Niveau 0 (begane grond): Op dit niveau bevinden zich de bijkeuken en de dubbele inpandige garage. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De ruime garage beschikt over twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, verwarming, elektra en veel bergruimte dankzij vaste kastenwanden. Tuin en oprit: De fraai aangelegde tuin is volledig omheind, kent speelse niveauverschillen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen, looppaden, beplanting met volwassen bomen en een uitstekende zonligging. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt en betegeld terras met zonwering. Tevens zijn er een buitenkraan, elektra, verlichting en een achterom aanwezig. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en geeft toegang tot de garage. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Ell, een kerkdorp met diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportfaciliteiten. Daarnaast wordt Ell omringd door uitgestrekte natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich het kerkdorp Stramproy en de stad Weert, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, zorgvoorzieningen en een NS-Intercitystation. Ook zijn de uitvalswegen richting de A2, N280 en N273 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met onder andere Eindhoven en Maastricht.