Niesstraat 146011 RC EllKern Ell

Dit woonhuis biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden dankzij de vele kamers, grote leefruimtes en de royale garages en bijgebouwen. Een slaap- en badkamer op de begane grond, meerdere kamers op de verdiepingen geven je de vrijheid om de woning in te delen zoals jij dat wilt. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy, terwijl de indeling binnen zich uitstekend leent voor het combineren van woonruimte met hobby’s of werk aan huis. De woning is bovendien voorzien van 14 zonnepanelen. De woning bevindt zich aan een rustige doorgaande weg in het dorp Ell, met de dagelijkse voorzieningen in de buurt en goede verbindingen richting onder meer Weert, Roermond en de A2. Kelder De kelder (ca. 12,7 m²) is zeer geschikt als provisieruimte. Begane grond Via de entree kom je in de hal (ca. 10,1 m²) met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het portaal. In het portaal bevindt zich een kastenwand en de trap naar de kelder. De ruime woonkamer (ca. 32,4 m²) valt direct op door de grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Een gashaard vormt een sfeervol element in het geheel. De afwerking bestaat uit een eiken vloer en een schrootjes plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er een directe doorloop naar de leefkeuken (ca. 15,7m²), deze is voorzien van twee lichtkoepels. Aansluitend de keukenopstelling (ca. 11,7 m²), uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en combi-oven. Tevens is hier airconditioning aanwezig. Achter in de woning bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte, badkamer, bijkeuken en serre/ slaapkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een duoblok en een fonteintje. Aangrenzend de badkamer (ca. 7,4 m²) die eveneens geheel is betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche en twee wastafels. In de bijkeuken (ca. 5,0 m²) bevindt zich de witgoedaansluiting. Tevens is de bijkeuken voorzien van muurkasten. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De serre vormt extra leefruimte aan de tuinzijde en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Dankzij de lichtkoepel, airconditioning, vaste inbouwkasten en de grote schuifpui is dit een multifunctionele kamer die naar eigen behoefte te gebruiken is. Slaapkamer 1 (ca. 14,4 m²) Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte toiletruimte, bereikbaar via de overloop. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. De vier slaapkamers variëren in grootte. Eén van de kamers biedt toegang tot het platte dak en in een andere slaapkamer bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 2 (ca. 8,6 m²) – toegang tot het platte dak Slaapkamer 3 (ca. 6,8 m²) - vaste trap naar de tweede verdieping Slaapkamer 4 (ca. 13,2 m²) Slaapkamer 5 (ca. 15,0 m²) Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een voorzolder (ca. 6,1 m²), die geschikt is als extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zesde slaapkamer. In een aparte kastruimte op deze etage is de cv-ketel gesitueerd. Slaapkamer 6 (ca. 7,5 m²) Garages/ loods Aan bergruimte en parkeermogelijkheden is op dit adres geen gebrek. Aan de woning vast ligt een garage (ca. 15,1 m²) die momenteel in gebruik is als overkapt terras en is afgewerkt met een rolpoort. Hieraan verbonden bevindt zich nog een royale loods (ca. 53,2 m²), bereikbaar via een kantelpoort, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, stalling of extra opslag. Daarnaast staat op het perceel een vrijstaande houten garage/schuur met smeerput (ca. 34,8 m²), ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger, motor of voor het inrichten van een werkplaats. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras. Tevens biedt de tuin voldoende privacy. Via de serre, de bijkeuken en een eigen achterom is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden - In totaal zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Badkamer en toilet op de begane grond; - Garages, loods, bergingen en een vrijstaande houten schuur (totaal ruim 100 m² aan bergruimte); - Airconditioning aanwezig; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met veel privacy; - Naar eigen wens te moderniseren; - Nabij voorzieningen en uitvalswegen.