Sebastiaanstraat 156011 RD EllKern Ell

***For English see below Dutch tekst*** Charmante vrijstaande woning met mansardekap, royaal perceel en verrassend veel mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én volop privacy? Dan voel je je hier direct thuis. Op een rustige locatie in de kern van Ell, nabij dagelijkse voorzieningen, ligt deze charmante vrijstaande woning uit circa 1920 met karakteristieke mansardekap, royale leefruimtes en een uitzonderlijk ruim perceel van circa 1.200 m². Een woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar sfeervolle, karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde, terwijl binnen modern wooncomfort en multifunctioneel gebruik centraal staan. Met onder andere vier ruime slaapkamers, een badkamer op de begane grond, meerdere praktische ruimtes, een royale woonkeuken, een grote overkapping én een karakteristieke schuur in landelijke stijl biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobby’s, werken aan huis of gelijkvloers wonen. De fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een royale grasweide zorgt bovendien voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Dankzij de royale perceeloppervlakte geniet je hier optimaal van het buitenleven, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarbij beschikt de woning over 16 zonnepanelen en energielabel C. Voor wie verdere verduurzaming wenst of elementen meer naar oorspronkelijke stijl wil terugbrengen, biedt deze woning bovendien volop potentie. Ontdek samen met ons de charme van deze woning! Entree Via de karakteristieke voorgevel bereik je de entree van de woning. De charmante uitstraling met de kenmerkende mansardekap en authentieke details geeft direct een eerste indruk van het karakter dat deze woning zo bijzonder maakt. Hal In de ontvangsthal ervaar je direct de authentieke uitstraling die deze woning kenmerkt. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de royale woonkamer als de gesloten keuken, waarmee de hal een centrale verbinding vormt binnen de woning. Woonkamer De royale woonkamer is verrassend ruim van opzet en ingedeeld in een speelse Z-vorm. Hierdoor ontstaat een comfortabele zit-/tv-hoek én een volwaardige eethoek met volop ruimte voor lange diners en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische vaste kast bereikbaar, evenals een separate werkkamer — ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Werkkamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele werkkamer die zich uitstekend leent voor thuiswerken, studeren of een hobby aan huis. Woonkeuken De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale opzet volop ruimte voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De ruimtelijke opzet zorgt voor een aangename leefruimte waar comfort, gezelligheid en gebruiksgemak centraal staan. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische voorzieningen, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigschouw en een close-in boiler. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de praktische provisiekelder. Kelder (niet afgebeeld) Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Tussenhal Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime tussenhal die als praktische verbindingsruimte fungeert en toegang biedt tot diverse vertrekken en de achtertuin. Daarnaast tref je hier een modern, gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Badkamer begane grond Ruime en volledig betegelde badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel. Dankzij de situering op de begane grond biedt deze woning tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Bijkeuken (niet afgebeeld) Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de witgoedopstelling en extra bergruimte. Multifunctionele ruimte Royale extra ruimte, momenteel ingericht als sportruimte en opslag voor onder andere seizoensspullen. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, praktijkruimte of extra leefruimte. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping is bereikbaar via een portaal vanuit zowel de keuken als de woonkamer en beschikt over vier ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder, waarmee extra bergruimte volop aanwezig is. Slaapkamers Alle vier de slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, logés of een thuiswerkplek. De master bedroom beschikt daarbij over een ruime inbouwkast. Badkamer / Wasruimte verdieping Separate ruimte voorzien van toilet en wastafel, momenteel ingericht als praktische extra sanitaire voorziening. Buitenleven Terras & Overkapping Via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je het royale terras aan de achterzijde van de woning. De grote, aan de woning vast gebouwde overkapping creëert een heerlijke buitenruimte waar moeiteloos plaats is voor een grote eettafel én een royale loungehoek — een plek waar familie en vrienden samenkomen van vroeg voorjaar tot late zomeravond. Tuin De uitzonderlijk ruime tuin vormt één van de absolute blikvangers van deze woning. Met een grote grasweide, volwassen groen, meerdere charmante terrassen en een enorme mate van privacy ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Oprit, Carport & Schuur Aan de achterzijde staat een grote, karakteristiek gebouwde schuur in landelijke stijl met zowel een open als afgesloten gedeelte — ideaal voor opslag van tuinmateriaal, fietsen, hobby’s of werkruimte. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met toegang tot de carport en achtertuin. Algemeen Een charmante vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling, verrassend veel leefruimte en uitzonderlijke buitenruimte op een royaal perceel. Met vier slaapkamers, multifunctionele ruimtes, een badkamer op de begane grond, grote overkapping, karakteristieke schuur én volop privacy biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Een thuis waar authentieke charme en modern gemak hand in hand gaan — midden in de rustige kern van Ell. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding –plan snel je bezichtiging! ***English*** Charming detached house with mansard roof, spacious plot, and surprisingly many possibilities Are you looking for a home with character, space, and plenty of privacy? Then you will feel right at home here. Located in a quiet location in the heart of Ell, close to daily amenities, lies this charming detached house from around 1920 with a characteristic mansard roof, spacious living areas, and an exceptionally large plot of approximately 1,200 m². A home where authentic charm and contemporary living comfort come together beautifully. The house distinguishes itself through its atmospheric, characteristic exterior, while inside, modern living comfort and multifunctional use take center stage. Featuring, among other things, four spacious bedrooms, a bathroom on the ground floor, several practical rooms, a spacious eat-in kitchen, a large covered patio, and a characteristic barn in a country style, this home offers plenty of possibilities for families, hobbies, working from home, or single-level living. Furthermore, the beautifully landscaped garden with mature greenery, multiple terraces, and a spacious lawn provides an exceptional sense of peace and privacy. Thanks to the generous plot size, you can enjoy outdoor living to the fullest here, while amenities are located a short distance away. In addition, the home features 16 solar panels and an energy label C. Furthermore, for those wishing to make the home more sustainable or restore elements to their original style, this property offers plenty of potential. Discover the charm of this home with us! Entrance You reach the entrance of the home via the characteristic front facade. The charming appearance, with its distinctive mansard roof and authentic details, immediately gives a first impression of the character that makes this home so special. Hall In the reception hall, you immediately experience the authentic appearance that characterizes this home. From here, you have access to both the spacious living room and the enclosed kitchen, making the hall a central connection within the home. Living room The spacious living room is surprisingly roomy and arranged in a playful Z-shape. This creates a comfortable seating/TV corner as well as a full-fledged dining area with plenty of space for long dinners and social gatherings. From the living room, a practical built-in closet is also accessible, as well as a separate home office — ideal as a home workspace, hobby room, or playroom. Home Office Adjacent to the living room is a multifunctional home office that is perfectly suited for working from home, studying, or pursuing a hobby at home. Kitchen-in Kitchen The spacious kitchen-diner forms the heart of the home and, thanks to its generous layout, offers plenty of room for daily use and socializing. The spacious design creates a pleasant living space where comfort, coziness, and ease of use take center stage. The modern kitchen setup is equipped with various built-in appliances and practical features, including a 6-burner gas stove, oven, stainless steel extractor hood, and a close-in boiler. Furthermore, from the kitchen, you have access to the practical pantry cellar. Cellar (not pictured) Practical pantry cellar, ideal for storing supplies and household necessities. Hallway Adjacent to the kitchen is a spacious hallway that serves as a practical connecting space and provides access to various rooms and the backyard. Additionally, you will find a modern, partially tiled toilet here with a wall-mounted toilet and washbasin. Ground floor bathroom Spacious and fully tiled bathroom, fully equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. Thanks to its location on the ground floor, this home also offers possibilities for single-level living. Utility room (not pictured) Practical utility room with connections for laundry appliances and extra storage space. Multifunctional room Generous extra room, currently set up as a gym and storage for seasonal items, among other things. This space offers various possibilities for use, such as a hobby room, practice room, or additional living space. First Floor Landing The first floor is accessible via a porch from both the kitchen and the living room and features four spacious bedrooms. The landing is equipped with a practical built-in closet. Additionally, a loft ladder provides access to the spacious attic, ensuring ample extra storage space. Bedrooms All four bedrooms are generously sized and offer plenty of possibilities for families, guests, or a home office. The master bedroom also features a spacious built-in closet. Bathroom / Laundry Room - First Floor Separate room equipped with a toilet and sink, currently set up as a practical extra sanitary facility. Outdoor Living Terrace & Canopy Double French doors from the living room lead to the spacious terrace at the rear of the house. The large canopy, attached to the house, creates a delightful outdoor space that effortlessly accommodates a large dining table as well as a generous lounge area — a place where family and friends gather from early spring to late summer evenings. Garden The exceptionally spacious garden is one of the absolute highlights of this property. With a large lawn, mature greenery, multiple charming terraces, and an enormous degree of privacy, you will experience a special sense of peace and freedom here. Driveway, Carport & Shed At the rear stands a large, characteristically built shed in a country style with both an open and an enclosed section — ideal for storing garden equipment, bicycles, hobbies, or as a workspace. Adjacent to the house is a spacious driveway with access to the carport and backyard. General A charming detached house with a characteristic appearance, surprisingly ample living space, and exceptional outdoor space on a generous plot. With four bedrooms, multifunctional rooms, a bathroom on the ground floor, a large covered patio, a characteristic shed, and plenty of privacy, this home offers a unique combination of atmosphere, comfort, and possibilities. A home where authentic charm and modern convenience go hand in hand — right in the quiet center of Ell. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to give you a personal tour — schedule your viewing soon!