Laan van Avegoor 206955 BG EllecomEllecom

Karakteristieke dertiger jaren helft van dubbel woonhuis in het groene Ellecom. Aan een prachtige, lommerrijke laan in het geliefde dorp Ellecom ligt deze stoere helft van een dubbel woonhuis. Een unieke kans voor wie houdt van de sfeer en het karakter van de jaren 30, gecombineerd met ruimte. Authentieke details zoals granitovloeren, glas-in-loodramen, originele lambrisering en stucplafonds met ornamenten zijn hier prachtig behouden gebleven. Met een kavel 542 m², een woonoppervlakte van 200 m², een sfeervolle kamer en-suite, een gezellige woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideaal familiehuis. De diepe achtertuin biedt optimale privacy en beschikt over een heerlijke veranda en diverse zithoeken. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Prachtige, authentieke hal met granitovloer, garderobekast, vernieuwde meterkast en een imposante trappartij. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder en het moderne toilet met fonteintje. De royale woonkamer en-suite is voorzien van een fraaie houten vloer en is opgedeeld in een sfeervol leesgedeelte met vaste boekenkast, een centraal zitgedeelte met open haard en een eetkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren. In de royale woonkeuken staat gezelligheid centraal; er is volop ruimte voor een grote eettafel. De inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een groot fornuis inclusief oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Via een tussenruimte (met witgoedaansluitingen en een handwasbakje) bereikt u de grote, inpandige garage van ca. 27 m². 1e verdieping: Ruime en lichte overloop dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar een zeer royale tweede overloop, die flexibel in te richten is als werk- of speelruimte. Daarnaast biedt deze verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van extra bergruimte. Buitenruimte: De voortuin is omsloten door een lage heg en de oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u al vroeg op de dag geniet van de ochtendzon in de keuken en de tuin. Dankzij de diepte van de tuin is er de hele dag wel een zonnige of juist schaduwrijke plek te vinden. Achterin de tuin staat een tuinschuur met een aangebouwde, sfeervolle veranda. Omgeving: Ellecom is een van de oudste en meest karakteristieke dorpen op de Veluwe, gelegen in de gemeente Rheden. Het dorp staat bekend om zijn parkachtige tuinen, historische villa's en de ligging tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei. U wandelt of fietst zo naar Nationaal Park Veluwezoom of de IJssel. Bekende hotspots zoals Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor liggen om de hoek. Voor winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer kunt u terecht in het naastgelegen Dieren. Met de auto bent u binnen 5 minuten in Doesburg en binnen een kwartier in Arnhem of Zutphen. Het Intercitystation van Dieren ligt op slechts 8 minuten fietsen. Bijzonderheden: * Kavel 542 m² * Woonoppervlakte: ca 200 m² * Kamer en-suite * Woonkeuken * 5 slaapkamers * Royale multifunctionele overloop * Volop authentieke jaren 30-details * Diepe tuin met veel privacy en een gezellige veranda * Zonnepanelen Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl