Hoofdstraat 169442 PB ElpElp

Op zoek naar een veelzijdige woonboerderij met een royale tuin, inpandige deelruimte, een grote schuur en eindeloze mogelijkheden zoals een Bed & Breakfast, ruimte voor inwoning van familie of kantoor/praktijk aan huis? Deze prachtige woning in het pittoreske Elp biedt het allemaal! Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid in deze verbouwde rietgedekte woonboerderij, gelegen in de charmante dorpskern van Elp. Deze karakteristieke woning ligt op een royale kavel van maar liefst 4.530 m² eigen grond en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd tot een zeer comfortabel en sfeervol woonhuis! De perceeloppervlakte biedt mogelijkheden voor mensen die dieren willen houden, houden van tuinieren of van lekker ruimtelijk wonen. Wat gelijk opvalt is dat de woning voorzien is van een A+++ energielabel! De woning is verduurzaamd met de installatie van onder andere 30 zonnepanelen, een warmtepomp, heatpipes, vloerverwarming en HR++ beglazing. Bij de boerderij staat een grote stenen schuur van circa 321 m2 met een geïsoleerd dak. Dit biedt de mogelijkheid om paarden en/of andere dieren aan huis te houden maar kan ook dienen als stalling, klus- of hobbyruimte. Tegen de grote schuur is tevens nog een gezellige overkapping gerealiseerd. Op het perceel zijn diverse terrassen gemaakt en veel natuurlijk groen. Het geheel is gemakkelijk te betreden door de royale dubbele oprit, waardoor er diverse uitrijmogelijkheden voor dieren zijn. Aan de achterzijde van het perceel is een weiland beschikbaar en is er de beschikking over een paddock/buitenverblijf. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in centrale hal van waaruit vrijwel alle vertrekken op de begane grond te bereiken zijn. Separaat toilet, badkamer met ligbad, wastafel in meubel, douche en designradiator. Ruime en sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren. Open keuken, middels suite-deuren te scheiden, in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken, hal en achter entree is de bijkeuken te bereiken. In het royale achterhuis is een nieuwe kamer gerealiseerd welke dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er volop bergruimte in de deel/garage (circa 75 m2), waardoor deze ruimte biedt voor tal van mogelijkheden tot verbouwen. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een grote berging en 3 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN * Voorzien van 30 zonnepanelen; * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de badkamer; * Deels kunststof en deels houten kozijnen; * Het woongedeelte is voorzien van HR++ beglazing; * Houtkachel in 2024 geplaatst in de woonkamer. OMGEVING De woonboerderij ligt in Elp, een dorp dat bekend staat om zijn groene en ruim opgezette dorpskern met historische boerderijen en landhuizen. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, met prachtige fiets- en wandelroutes door drie nabijgelegen boswachterijen en natuurgebieden als het Elper Westerveld en het Elper Stroomgebied. De woning ligt op slechts 15 kilometer van de bruisende stad Assen. Ook de voorzieningen van het gezellige brinkdorp Westerbork en het station van Beilen liggen op korte afstand. Dit alles gecombineerd met de rust en vrijheid van het platteland. Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige woonboerderij in het hart van Midden-Drenthe? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de rust van het wonen aan de Hoofdstraat 16 in Elp!