Smalbroeksweg 69442 PD ElpElp

Deze VRIJSTAANDE woning staat aan de rand van het Drentse dorpje Elp, een unieke en sfeervolle locatie die rust uitstraalt. De tuin van 1,8hectare is bosrijk met open stukken met vennen, een weide voor kleinvee, een boomgaard en siertuin. Je kunt een heuse rondwandeling maken in de eigen tuin. Ook de woning is verrassend ruim, met name de royale woonkamer en woonkeuken springen eruit. De 3 slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte maken de woning compleet. Elp is een klein dorp dat omringd is door veel natuurschoon, met in de directe nabijheid schitterende wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens ligt het natuurgebied "Het Hart van Drenthe" en het recreatieterrein "de Ieberenplas" nabij. Op slechts 5 autominuten afstand bevindt zich Westerbork met alle benodigde voorzieningen. INDELING De hal heeft een centrale functie in deze woning met aan beide zijdes verschillende woongedeeltes op de begane grond. Aan de rechterzijde een royale woonkamer (ca 69m²) met een panoramisch zicht op de tuin door een grote glazen pui en vele ramen. De hoge nok met zichtbare draagbalken in combinatie met de grote open haard maken het een sfeervol geheel. Aan de andere zijde van de woning is een woonkeuken (ca.63m²) met tweede woonkamer. De landelijke keuken heeft een breed 6-pits fornuis met dubbele oven, een afzuigkap in een schouw, porseleinen wasbakken, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Achter de keuken is een bijkeuken met witgoedaansluiting en aansluitend een kleine badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast en twee royale slaapkamers (c.19m² en ca.15m²). Deze kamers zijn ruim genoeg om te kunnen splitsen. De badkamer op de 1ste verdieping zit tussen beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning in. Deze badkamer heeft een douchehoek, toilet en dubbele wastafel. De derde slaapkamer heeft een eigen trapopgang vanuit de grote woonkamer. KELDER Onder de woonkamer zit een ruime kelder (ca.69m²). Een ideale ruimte voor de opslag van je spullen die bij de meeste woningen op zolder belanden. TUIN De tuin is een landschap op zich. De variaties van bomen en struiken geven mooie kleurschakelingen. Elk jaargetijde heeft zijn mooie kanten die je in deze tuin voorbij ziet komen. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Wandelen op eigen bosperceel van ca. 1,8 hectare; - Royale landelijke woonkeuken met inbouw apparatuur; - Ruime woonkamer met panoramisch uitzicht op de tuin; - Airco op de slaapkamer; - Voorzien van 18 zonnepanelen en energielabel C; - Landelijk gelegen en omgeven door rust en ruimte.