Westerborkerstraat 209442 PN ElpElp

Soms kom je een woning tegen op een locatie waar je echt even stil van wordt… Westerborkerstraat 20 in Elp is zo’n locatie. Een schitterende en idyllische ligging, maar toch op prima afstand van voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden. Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid in deze rietgedekte eengezinswoning, gelegen aan het begin van het dorp Elp. Deze karakteristieke woning is gelegen op een kavel van maar liefst 5.290m² eigen grond en is het met recht te bestempelen tot comfortabel en sfeervol woonhuis. Beoefent u een hobby? Op zoek naar een werkruimte aan huis of wenst u ruimte voor familie en vrienden die af en toe overkomen? De vrijstaande schuur (ca. 129m²) kan worden omgebouwd tot een perfecte ruimte. Deze woonboerderij biedt het comfort van volledig gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping zijn daarnaast nog twee slaapkamers te vinden, perfect als hobby- of werkruimte. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar verdieping en toegang tot woonkamer, keuken en tweede hal. De ruime woonkamer (ca. 40m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over meerdere raampartijen. Middels een doorgang kan de kelder (opkamer) worden aangedaan. De gesloten keuken is in een L-vorm gesitueerd en biedt middels een deur toegang tot de heerlijk en goed onderhouden tuin. Vanuit de tweede hal kunnen er drie slaapkamers en de badkamer worden betreden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: overloop met toegang veel bergruimte en cv-opstelling (2022). Daarnaast biedt de overloop doorgang richting twee slaapkamers. Info & bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd rond 1900, verbouwd in 1941 (BagViewer) en daarna gerenoveerd/verbouwd; - Woonoppervlakte ca. 148,3m², externe bergruimte ca. 129,8m²; - Dak heeft in 2021 volledig onderhoud gehad; - Voorkant woning in 2016 na geïsoleerd (dak); - Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (op twee stalraampjes na); - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, gang, entree & keuken; - Verwarming middels CV-installatie (Intergas, 2022); - Gelegen in een prachtig, gezellig en pittoresk dorp. Op slechts een paar kilometer van de Iberenplas, wandelroute het Wolvenspoor, landerijen en de dorpskern van Elp, kun je zonder overdrijven zeggen dat het hier heerlijk wonen is. Hoe prachtig is het om na een drukke dag heerlijk te genieten en te onthaasten in een groene en rustgevende omgeving met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze woning biedt door haar ligging veel privacy maar ook een landelijk gevoel van leven. In de nabije omgeving zijn meerdere (staats)bossen waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden. Het dorp beschikt zelf over een levendig dorpshuis en een pannenkoekenrestaurant. Het brinkdorp Westerbork, op slechts 4 kilometer, beschikt over een divers winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast zijn hier meerdere sportverenigingen en een tweetal basisscholen gevestigd. Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige woonboerderij in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.