St.-Janstraat 115424 TS ElsendorpElsendorp

Op een prachtig perceel van maar liefst 501 m² staat deze vrijstaande woning met een ruime living, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een vrijstaande garage met parkeergelegenheid voor een auto binnen. Een zeer ruime woning met volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. BEGANE GROND Via de royale hal betreed je de woning. In de hal bevinden zich het deels betegelde toilet en de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dit jaar (2025) is er een airconditioning geplaatst, waarmee de ruimte ook verwarmd kan worden. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin met overkapping. De dichte keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Diverse boven- en onderkasten zorgen voor volop bergruimte. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en drie vaste kasten. Ook heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een vaste kast. Dankzij de royale afmetingen (4,9 x 4,5) is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een inloopkast te realiseren. De kamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een houten schottenplafond en een tapijtvloer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft eveneens een prettig formaat (3,3 x 3,4) en is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer (2,9 x 4,5 ) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van eenzelfde afwerking. De ruime badkamer is in 2010 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een whirlpool, wastafel met meubel, toilet en een douche voorzien van zowel een regen- als handdouche. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. Dankzij het dakvenster is er voldoende daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de CV-ketel (Nefit 2021). TUIN De woning is gelegen op een fraai en breed perceel van 501 m², waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande garage, voorzien van elektra, water en een kanteldeur. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en beschikt over een nok met vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Royale vrijstaande woning - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming - Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie in het bouwjaar - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde - Gelegen op een prachtig perceel van 501 m2 - Voorzien van een vrijstaande garage, ideaal voor de klusser of hobby's - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren