Graaf Albrechtstraat 505154 AH ElshoutElshout

Unieke kans! Deze tussenwoning wacht op nieuwe bewoners. Het is gelegen in de dorpskern en biedt mogelijkheden voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis. De ligging van deze woning is prachtig. Met een leuk speeltuintje voor de kinderen in de buurt en de basisschool op loopafstand. Dit huis (2014) mag zondermeer het predicaat "instapklaar" voeren. Het is niet alleen goed geïsoleerd (label A+) en daardoor energiezuinig maar het heeft bovendien een zonnepaneelinstallatie. Een slaapkamer op de eerste verdieping kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers. Verder zijn er vergelijkbare huizen waar op de 2e verdieping ook een slaapkamer is gerealiseerd. Al met al een leuke woning met potentie. Huizen met mansardedaken kenmerken zich door meer ruimte op de verdieping. Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, halfopen keuken met moderne 'strakke' unit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, gezellige ruime woonkamer (32 m2), lekker licht vanwege de hoge tuindeuren en met een vaste proviandkast. Op de gehele begane grondvloer liggen mooie multicolor plavuizen. Eerste verdieping: overloop met praktische badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel alsmede twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste kan worden opgedeeld in twee kamers. De ouderslaapkamer, aan de voorkant, heeft een praktische halfopen garderobekast. Op de vloer van beide slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaat. Tweede verdieping: via vaste te bereiken open zolderberging, waar de c.v.-ketel en de WTW-unit zijn geïnstalleerd. Aan weerszijden heb je bergruimte achter de knieschotten. Tuin: geen zin in tuinieren? Geen probleem! De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Toch wat groen? Een border met beplanting geeft nét dat beetje sfeer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, zodat je de gehele middag zon hebt. Achterin de tuin staat een houten berging voor je fiets of gereedschap. Daarnaast heb je een achterom via de brandgang, superhandig voor je fiets of afvalbakken. Omgeving: Elshout is een gezellig en rustig dorp (ca. 1860 inwoners). Het ligt in de gemeente Heusden en staat bekend om zijn mooie landelijke omgeving en vriendelijke gemeenschap. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en biedt een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en een hechte dorpssfeer. Of je nu wilt genieten van wandelingen door de natuur of gewoon wilt ontspannen in een gezellige omgeving, Elshout is zeker een charmant plekje om te wonen! Voor de dagelijkse boodschappen zijn Drunen, Vlijmen en Waalwijk snel bereikbaar, gelegen op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch.