Kapelstraat 125154 AW ElshoutElshout

Recent volledige gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en grote garage ca 30 m2, gelegen op een landelijke locatie omgeven door veel groen en prachtige natuur- en wandelgebieden. Een ware lust voor het oog, met de charme uit het verleden en kwaliteit van het heden. Alles is spiksplinternieuw! Licht, luxe, ruimte en comfort voeren hier de boventoon en maken het een heerlijk (t)huis om te wonen. Het huis is tevens te realiseren als levensloopbestendig. Deze moet je gewoon gezien hebben! Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: kapelstraat12.nl LIGGING Woning is gelegen op een landelijke locatie omgeven door veel groen en prachtige natuur- en wandelgebieden. Elshout heeft zelf diverse speciaalzaken en met twee minuten sta je al in het centrum van Waalwijk of Drunen. Dankzij verschillende uitvalswegen rondom Elshout is de bereikbaarheid uitstekend, zoals van en naar vestingstadje Heusden en 's-Hertogenbosch (15 min.). INDELING Begane grond: Entree met een zeer chique zwarte marmeren vloer en originele paneeldeuren. Van hieruit toegang tot kantoor, kleedkamer en woonkamer. Woonkamer met fraaie visgraatvloer, prachtige plafondlijsten en een open haard. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een kantoorruimte, welke tevens gebruikt kan worden als slaapkamer. Voorts nog een ruime kleedruimte, welke tevens als slaapkamer kan dienen. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder (ca. 10 m2 met stahoogte ca. 1.85m). Vrijwel nieuwe keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductie kookplaat, zeer grote koelkast en vriezer, magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je middels de openslaande deuren mooi uitzicht op de tuin. Luxe badkamer (2022) met douche, toilet, wastafel en designradiator. Separaat toilet. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer. 2e verdieping: Ruime zolder, voorbereid op het realiseren van één extra slaapkamer. Tuin: Stijlvol aangelegde tuin met gazon, grindpad en dubbele poort. Vrijstaande garage (28 m2) biedt veel mogelijkheden: stallen van auto, hobbyen of praktijk aan huis. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN: - Recent gerenoveerde luxe twee-onder-één-kapwoning (2022). - Woonoppervlak 161 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - All-electric, nul-op-de-meter mogelijk, warmtepomp boiler, voorbereiding gedaan voor zonnepanelen. - Vloer-, gevel en dakisolatie - Energielabel C - Elektrische verwarmingen kunnen op afstand worden bediend. - Mogelijkheid om levensbestendig te wonen. - Huidige situatie biedt drie slaapkamers en twee extra (slaap)kamers op de begane grond. - Airco’s in keuken en slaapkamers - Rustige ligging met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. - Groene omgeving tussen twee natuurgebieden. - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen