Monseigneur Muskensstraat 365154 BJ ElshoutElshout

Instapklaar, energiezuinig en helemaal van nu – welkom aan de Monseigneur Muskensstraat 36 te Elshout! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning in de jonge wijk De Gorsen in Elshout precies wat je zoekt. Een lichte woonkamer, complete keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde en/of vierde kamer op zolder), vloerverwarming, zonnepanelen en een fijne tuin met houten tuinhuis en overkapping. Deze woning heeft het allemaal. Je woont bovendien in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje voor de deur. In een paar minuten rijd je naar Drunen met alle voorzieningen, het charmante vestingstadje Heusden of de Loonse en Drunense Duinen voor een wandeling of fietstocht. De A59 ligt om de hoek, waardoor ook Waalwijk en ’s-Hertogenbosch ook snel bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten is dat er nu geen daglicht voorziening op de tweede verdieping aanwezig is, waardoor deze ruimte niet meegerekend kon worden in de woonoppervlakte. Na plaatsing van een voldoende groot dakraam, zou de woonoppervlakte van deze woning circa 107 m2 zijn! De woning is gebouwd in 2019 en voldoet aan de moderne eisen. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas in houten kozijnen en uitgerust met vier zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (aangestuurd door de Remeha cv-ketel uit 2019) geeft het huis een constante, comfortabele temperatuur. De woning is gebouwd met betonnen vloeren, de spouwmuren zijn van beton en een metselwerk buitenblad, het zadeldak is met pannen gedekt. De ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, en bijna alle ramen die open kunnen hebben horren; praktisch en prettig in elk seizoen. Het buitenschilderwerk is van mei 2023. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met tegelvloer, garderobe, modern toilet, meterkast, berging met opstelplaats van de cv-combiketel en een toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen en een openslaande deur naar het terras, waardoor het binnen lekker licht is. De visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en loopt naadloos door in de rest van de begane grond. De muren zijn gestuct en onder de trap bevindt zich extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij het extra diepe werkblad is er volop ruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het speelveldje voor de deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met behangen wanden en pvc vloeren met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, grote spiegel, een tweede toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolder met lichte laminaatvloer, nu nog één open ruimte en eventueel naar eigen wens in te delen als extra slaapkamer(s), kantoor of speelzolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Buitenruimte De achtertuin op het oosten is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu van de ochtendzon wilt genieten met een kop koffie of liever ’s middags onder de overkapping zit, er is altijd wel een plekje dat past bij het moment. De tuin is ingericht met een terras, gazon en border met vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm over zowat de volle breedte van de woning. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met aansluitend een overkapping (2020), beide voorzien van elektra. Het houten tuinhuis heeft openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de achtergelegen brandgang. De voortuin is verzorgd aangelegd met een haag en biedt ruimte voor een bankje om van de avondzon en/of spelende kinderen te genieten. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Deze moderne, energiezuinige woning met energielabel A ligt op een geweldige plek en is helemaal instapklaar. Plan vandaag nog een bezichtiging via 085-0805595 en download de brochure via onze website.