Wolfshoek 485154 AC ElshoutElshout

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een royale tuin en volop mogelijkheden? Dan is Wolfshoek 48 in Elshout een buitenkans! Deze sfeervolle woning biedt een fijne leefruimte, een ruime eigen oprit en een heerlijke achtertuin met garage/schuur meerdere overdekte terrassen. Gelegen in het rustige Elshout, centraal in Brabant, met zowel Waalwijk als 's-Hertogenbosch op korte afstand. Ideaal voor stellen of gezinnen die houden van buitenruimte en een eigen plekje om helemaal naar wens in te richten. De woning is gebouwd omstreeks 1954, opgetrokken met spouwmuren en gedekt met pannen. De woning heeft een betonnen en gedeeltelijk houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De ramen zijn deels voorzien van dubbele beglazing (waaronder deels HR++). De meterkast is vernieuwd rond 2016. In circa 2019 is het dak van binnenuit geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-combiketel (circa 2009) en radiatoren. Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar je de sfeervolle jaren '50 terugziet in de authentieke tegelvloer en paneeldeuren. Hier vind je de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, voorzien van een laminaatvloer en een praktische rechte keukenopstelling met onderkasten, lades, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. De bar met extra kastruimte gaat met de verkopers mee. De gezellige woonkamer is L-vormig en is voorzien van een laminaatvloer en een houten schouw (sier). Aan de voorzijde is er zicht op straat en aan de achterzijde van de woonkamer kijk je uit op het overdekte terras en de diepe achtertuin! Achter de keuken tref je de bijkeuken met een granieten werkblad, aansluitingen voor wasapparatuur en een luik naar de bovengelegen bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het toilet, een vaste kast en de achterdeur naar de overkapping en achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en sfeervolle balkenplafonds. De authentieke paneeldeuren geven deze verdieping extra charme. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer (vernieuwd in circa 2017) is modern en van alle gemakken voorzien: een douchecabine met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, een wandcloset, een handdoekradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een eenvoudige trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een open zolder met een dakraam en een aparte bergruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een werkplek. Buitenruimte De buitenruimte van deze woning is een absoluut pluspunt. De voortuin is netjes aangelegd met een haag, gazon en sierbestrating. De diepe achtertuin van maar liefst circa 59 x 13 meter (!), ligt op het oosten. Hier vind je onder andere een overkapping (bouwjaar circa 2016) grenzend aan de woonkamer, een tweede overkapping bij de garage/schuur, diverse terrassen, een gazon, borders met meerjarige beplanting en enkele bomen. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande overkapping c.q. kapschuur (bouwjaar circa 2019), hier geniet je heerlijk van de (avond)zon en kun je bijvoorbeeld je aanhanger stallen. Links naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage/schuur met een loopdeur naar de achtertuin, een bergzolder, uitstortgootsteen en elektra. Het dak is met asbest golfplaten gedekt. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Interesse? Deze vrijstaande woning biedt karakter, ruimte en een heerlijke tuin. Wil jij hier jouw thuis van maken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595) ervaar wat deze woning en locatie voor jou kunnen betekenen! De brochure kun je via onze website downloaden.