Const Huygensstraat 216181 BH Elsloo (LI)Elsloo

Aan rustige weg in het charmante Elsloo gelegen, instapklare en energiezuinige woning met energielabel B. De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt dankzij de twee verdiepingen tellende aanbouw extra leefruimte, wat zowel beneden als op de eerste verdieping merkbaar is. De sfeervolle leefruimte met open keuken en woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een PVC vloer in houtlook en een moderne leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras, de tuin en de ruime garage. Op de eerste verdieping zorgt de aanbouw voor extra ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019). De woning beschikt verder over airco in de keuken en de ouderslaapkamer, 12 zonnepanelen, goede isolatie en is gunstig gelegen nabij natuur, voorzieningen, station en uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en België. Indeling Kelder: Provisiekelder (ca. 7.5m²) met aansluitingen voor het witgoed en opstelling CV-ketel (Vaillant, 2018, eigendom). Begane grond: Hal met meterkast (14 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting) en geheel in 2021 vernieuwd toilet. De sfeervolle keuken en de woonkamer hebben een open indeling (samen ca. 43m²) en zijn in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming met PVC vloer in houtlook. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. Vanuit de keuken en via de oprit bereikbaar overdekt terras (ca. 13m²), geheel omsloten tuin met voldoende privacy en een 7 meter lange garage (ca. 25.2m²) met elektrische sectionaalpoort en aansluitingen witgoed. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 20.4m², 12.7m² en 9.3m²). De trap naar de eerste verdieping is net als de overloop voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 3.4m²) met douche en wastafel met meubel. De badkamer is geheel vernieuwd in 2019. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten dakbeschot. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning, gelegen aan een rustige weg; - Energiezuinig, energielabel B; - Begane grond is in 2022 gerenoveerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en moderne keuken; - Airco in de keuken en op de ouder slaapkamer; - 12 zonnepanelen; - Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Voorzien van glas-, muur- en dakisolatie (aanbouw); - Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) in kunststof en houten kozijnen. Omgeving en ligging: Elsloo is een charmant dorp aan het Julianakanaal met veel groen. Zo is er het kasteelpark, de "Scharberg" en het Bunderbos. Elsloo heeft een rijk verenigingsleven en er zijn veel voorzieningen waaronder het N.S.-station "Beek-Elsloo". Daarnaast zijn wandel- en fietspaden langs o.a. de Maas snel te bereiken. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.