Dross Banensstraat 66181 EP Elsloo (LI)Elsloo

Op zoek naar een instapklare woning in het geliefde Elsloo met verrassend veel ruimte en comfort? Voorzien van eigentijdse afwerking, vier slaapkamers, airconditioning, terrasoverkapping én een garage met carport. Algemeen: Bouwjaar: 1972 Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² Externe bergruimte: 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m2 Perceeloppervlakte: 203 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde en uitgebreide groepenkast Kozijnen: grotendeels kunststof en hout Isolatie: HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie Overig: airconditioning, rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel Nefit BaseLine HRC24/CW4 E (2016, eigendom) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Begane grond Binnenkomst in een verzorgde hal met toegang tot de meterkast, het half betegelde toilet met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust compleet met inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Een praktische trapkast in de keuken biedt extra opbergruimte. In zowel de hal als de keuken ligt een fraaie natuurstenen tegelvloer die zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. De woonkamer kent een aangename lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voor- én achterzijde van de woning met schuifpui tot de terrasoverkapping met lichtkoepel. Een warme eiken parketvloer draagt bij aan het sfeervolle karakter van de ruimte. Vanuit de keuken is ook toegang tot de achtertuin, een fijne plek om buiten te genieten met voldoende privacy. Daarnaast is de woning deels voorzien van een domoticasysteem, waarmee onder andere verlichting en apparatuur eenvoudig centraal bediend kunnen worden. • 1e verdieping Via de overloop is toegang tot drie slaapkamers, een inloop garderoberuimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een praktische indeling en meten circa 7 m², 9 m² en 12 m². De grootste kamer is uitgerust met airconditioning, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en een designradiator. Een verzorgde ruimte waar comfortabel gebruik centraal staat. • 2e verdieping De voorzolder is bereikbaar via de overloop en biedt toegang tot een aparte wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur, extra bergruimte en een royale vierde slaapkamer van circa 16 m² met grote dakkapel. In de wasruimte met is de wandopstelling van de cv-installatie (Nefit HR combiketel, 2016). Dankzij de slimme indeling is deze verdieping zowel functioneel als veelzijdig te gebruiken, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijgebouwen: De vrijstaande garage van circa 18 m² is bereikbaar via de oprit onder de carport én via een tuindeur. Voorzien van een kantelpoort en voldoende ruimte voor opslag, werkbank of het stallen van een auto of (motor)fiets. Een praktische carport geeft toevoeging aan het geheel. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten en biedt daardoor volop privacy. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Voorzien van een ruim terras met overkapping en ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon, ongeacht het weer. Het aanwezige gazon zorgt voor een groen en verzorgd karakter, terwijl de indeling weinig onderhoud vergt. Via de tuin is tevens de garage te bereiken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ligging: De woning is gelegen in Elsloo, een rustige en groene omgeving in de gemeente Stein. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en het centrum van Elsloo. Het treinstation Beek-Elsloo is per fiets bereikbaar, en de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A76) zorgen voor een uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Sittard en Heerlen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met nabijgelegen natuurgebieden en wandelroutes. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Elsloo, sectie A, nummer 2618, ter grootte van 203 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.