Dross Wilkinstraat 36181 EK Elsloo (LI)Elsloo

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. In rustige straat gelegen geschakeld ruim en instapklaar woonhuis met ruime badkamer en in totaal drie slaapkamers door vaste trap naar tweede verdieping, een knusse tuin met overkapping en achteringang met buitenberging, gelegen in het geliefde Elsloo. Locatie | ligging | perceel: Qua ligging profiteert deze woning van de rustige en niet doorgaande weg waarin het gelegen is, tezamen met de centrale ligging in Elsloo, met alle voorzieningen, winkels en bereikbaarheid binnen korte afstanden. Begane grond: Hal | entree met toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobe nis, meterkast (automatische schakelkast met aardlekschakelaars, slimme meter), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Open doorzon woonkamer met open verbinding naar de keuken en zicht op de tuin met toegang tot het overdekte tuinterras middels dubbele deur. Open keuken in hoekopstelling en met 5 pits gaskookfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, elektrische oven, koelkast en toegang tot het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, douche cabine, wastafel, tweede toilet en designradiator. De twee slaapkamers zijn voorzien van ruime muurkasten. De derde kamer op de eerste verdieping (voormalige badkamer) is in gebruik als wasruimte met witgoedaansluiting en vaste wastafel. Op de overloop is tevens nog een vaste trap voor toegang tot de tweede verdieping en een muurkast aanwezig. Tweede verdieping: Door de riante nokhoogte van ca. 2,31 is deze tweede verdieping uiterst geschikt om te benutten als extra hobby ruimte of zelfs slaapkamer. De verdieping is voorzien van twee dakramen met dubbel glas Tevens is dit nu in een aparte ketelruimte de opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha | eigendom | 2008). Tuin | perceel: Betegeld en overdekt tuinterras met kunstgras gazon. Buitenberging met loopdeur en aan de achterzijde tevens een gerealiseerde overkapping, al is dit pad tevens een (eventuele) doorgang voor de buurman. De tuin is via een mandelig pad achterom bereikbaar. Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van dakisolatie en is verder al grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. Enkel de tweede verdieping bevat houten kozijnen. Rolluiken zijn aanwezig op alle ramen op de eerste verdieping (behalve de wasruimte) en op de begane grond aan de voorgevel. Een verrassend ruime woning gelegen in een rustige dwarsstraat met daardoor geen doorstromend verkeer, op een centrale locatie in Elsloo. Een dorp dat geliefd is vanwege zijn hoge voorzieningen niveau, winkels, station, snelweg opritten en groene omgeving. Deze woning wordt aangeboden volgens de niet-zelfbewonings clausule. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.